Открытый аукцион в эл. форме на право заключения ДКП неж. помещений общей площадью 1 233,5 кв. м, 3026/10280 доли в праве собственности на неж. помещение площадью 102,8 кв.м, 9108/14760 доли в праве собственности на неж. помещение площадью 147,6 кв. м, по адресу: г. Самара, ул. Санфировой д.95

№ п/п

Наименование пункта

Содержание пункта

Раздел 1. Сведения о продавце, организаторе аукциона и

операторе электронной площадки

1.1.

Продавец

Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд под управлением ООО «ВЭБ.РФ Управление активами»

Место нахождения: 125009, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Воздвиженка, д. 10

Почтовый адрес: 125009, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Воздвиженка, д. 10

ИНН/КПП 9704032929/770401001

р/с 40701810439298192938  в ВЭБ.РФ г. Москва

БИК 044525060

к/с 30101810500000000060

Тел.: +7(495)971–44–77

1.2.

Организатор аукциона

ООО «Ассет Менеджмент»

Адрес: 115280, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Даниловский, ул. Ленинская Слобода, д. 19, стр. 1

ИНН/КПП 7737045060/772501001

Р/С 40702810412010689563

Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

к/с 30101810445250000360

в ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525360

Телефон: +7 (495) 204-23-75

e-mail: trade@asset-m.ru

1.3.

Оператор электронной площадки

Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»).

Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.

Раздел 2. Основания для проведения аукциона

2.1.

Основания для проведения аукциона

Протокол аукционной комиссии № 06-2026-вн/кн от  13.04.2026

Раздел 3. Информационная карта аукциона

3.1.

Предмет аукциона

Продажа недвижимого имущества (совместно – «Имущество»):

1. Помещение, назначение: нежилое, площадь 89,50 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 70, кадастровый номер: 63:01:0643004:328 (далее – Объект 1);

2. Помещение, назначение: нежилое, площадь 62,20 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 71, кадастровый номер: 63:01:0643004:327 (далее – Объект 2);

3. Помещение, назначение: нежилое, площадь 62,20 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 73, кадастровый номер: 63:01:0643004:335 (далее – Объект 3);

4. Помещение, назначение: нежилое, площадь 53,30 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 72, кадастровый номер: 63:01:0643004:326 (далее – Объект 4);

5. Помещение, назначение: нежилое, площадь 53,30 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 74, кадастровый номер: 63:01:0643004:334 (далее – Объект 5);

6. Помещение, назначение: нежилое, площадь 45,50 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 69, кадастровый номер: 63:01:0643004:329 (далее – Объект 6);

7. Помещение, назначение: нежилое, площадь 42,50 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 63, кадастровый номер: 63:01:0643004:333 (далее – Объект 7);

8. Помещение, назначение: нежилое, площадь 42,50 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 65, кадастровый номер: 63:01:0643004:324 (далее – Объект 8);

9. Помещение, назначение: нежилое, площадь 41,10 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 67, кадастровый номер: 63:01:0643004:322 (далее – Объект 9);

10. Помещение, назначение: нежилое, площадь 31,30 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 62, кадастровый номер: 63:01:0643004:336 (далее – Объект 10);

11. Помещение, назначение: нежилое, площадь 28,30 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 64, кадастровый номер: 63:01:0643004:325 (далее – Объект 11);

12. Помещение, назначение: нежилое, площадь 28,30 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 66, кадастровый номер: 63:01:0643004:323 (далее – Объект 12);

13. Помещение, назначение: нежилое, площадь 27,60 кв. м., этаж: 4, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 68, кадастровый номер: 63:01:0643004:330 (далее – Объект 13);

14. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 102,80 кв. м.,  этаж: цокольный этаж № 1, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 1, кадастровый номер: 63:01:0643004:345, доля 3026/10280 (далее – Объект 14);

15. Помещение, назначение: нежилое, площадь 93,80 кв. м., этаж: цокольный этаж № 1, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 5, кадастровый номер: 63:01:0643004:348 (далее – Объект 15);

16. Помещение, назначение: нежилое, площадь 82,50 кв. м., этаж: цокольный этаж № 1, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 6, кадастровый номер: 63:01:0643004:338 (далее – Объект 16);

17. Помещение, назначение: нежилое, площадь 62,20 кв. м., этаж: 5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 89, кадастровый номер: 63:01:0643004:352 (далее – Объект 17);

18. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 147,60 кв. м., этаж: 5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 77, кадастровый номер: 63:01:0643004:364, доля 9108/14760 (далее – Объект 18);

19. Помещение, назначение: нежилое, площадь 42,50 кв. м., этаж: 5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 81, кадастровый номер: 63:01:0643004:359 (далее – Объект 19);

20. Помещение, назначение: нежилое, площадь 41,10 кв. м., этаж: 5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 83, кадастровый номер: 63:01:0643004:357 (далее – Объект 20);

21. Помещение, назначение: нежилое, площадь 45,50 кв. м., этаж: 5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 85, кадастровый номер: 63:01:0643004:360 (далее – Объект 21);

22. Помещение, назначение: нежилое, площадь 89,50 кв. м., этаж: 5 адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 86, кадастровый номер: 63:01:0643004:355 (далее – Объект 22);

23. Помещение, назначение: нежилое, площадь 62,20 кв. м., этаж: 5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 87, кадастровый номер: 63:01:0643004:354 (далее – Объект 23);

24. Помещение, назначение: нежилое, площадь 53,30 кв. м., этаж №5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 88, кадастровый номер: 63:01:0643004:353 (далее – Объект 24);

25. Помещение, назначение: нежилое, площадь 53,30 кв. м., этаж: 5, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, неж. помещ. № 90, кадастровый номер: 63:01:0643004:351 (далее – Объект 25).

3.2.

Начальная цена предмета аукциона

Для целей договора купли-продажи применяется начальная цена
28 211 405 (двадцать восемь миллионов двести одиннадцать тысяч четыреста пять) рублей 06 копеек, включая НДС (22%) – 5 087 302 (пять миллионов восемьдесят семь тысяч триста два) рубля 56 копеек, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 2 135 000,00 рублей, включая НДС (22%) 385 000,00 рублей,

Начальная цена Объекта 2 – 1 470 100,00 рублей, включая НДС (22%) 265 100,00 рублей,

Начальная цена Объекта 3 - 1 470 100,00 рублей, включая НДС (22%) 265 100,00 рублей,

Начальная цена Объекта 4 – 1 259 040,00 рублей, включая НДС (22%) 227 040,00 рублей,

Начальная цена Объекта 5 – 1 259 040,00 рублей, включая НДС (22%) 227 040,00 рублей,

Начальная цена Объекта 6 – 1 074 820,00 рублей, включая НДС (22%) 193 820,00 рублей,

Начальная цена Объекта 7 – 1 004 060,00 рублей, включая НДС (22%) 181 060,00 рублей,

Начальная цена Объекта 8 – 1 004 060,00 рублей, включая НДС (22%) 181 060,00 рублей,

Начальная цена Объекта 9 – 971 120,00 рублей, включая НДС (22%) 175 120,00 рублей,

Начальная цена Объекта 10 –768 600,00 рублей, включая НДС (22%) 138 600,00 рублей,

Начальная цена Объекта 11 – 707 600,00 рублей, включая НДС (22%) 127 600,00 рублей,

Начальная цена Объекта 12 - 707 600,00 рублей, включая НДС (22%) 127 600,00 рублей,

Начальная цена Объекта 13 - 695 400,00 рублей, включая НДС (22%) 125 400,00 рублей,

Начальная цена Объекта 14 – 1,53 рублей, включая НДС (22%) 0,28 рублей,

Начальная цена Объекта 15 – 1 683 722,00 рублей, включая НДС (22%) 303 622,00 рублей,

Начальная цена Объекта 16 – 1 378 600,00 рублей, включая НДС (22%) 248 600,00 рублей,

Начальная цена Объекта 17 – 1 470 100,00 рублей, включая НДС (22%) 265 100,00 рублей,

Начальная цена Объекта 18 – 1,53 рублей, включая НДС (22%) 0,28 рублей,

Начальная цена Объекта 19 – 1 004 060,00 рублей, включая НДС (22%) 181 060,00 рублей,

Начальная цена Объекта 20 – 971 120,00 рублей, включая НДС (22%) 175 120,00 рублей,

Начальная цена Объекта 21 – 1 074 820,00 рублей, включая НДС (22%) 193 820,00 рублей, 

Начальная цена Объекта 22 – 2 114 260,00 рублей, включая НДС (22%) 381 260,00 рублей,

Начальная цена Объекта 23 - 1 470 100,00 рублей, включая НДС (22%) 265 100,00 рублей,

Начальная цена Объекта 24 – 1 259 040,00 рублей, включая НДС (22%) 227 040,00 рублей,

Начальная цена Объекта 25 – 1 259 040,00 рублей, включая НДС (22%) 227 040,00 рублей.

Покупатель обязан оплатить цену договора единовременно, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора, за исключением задатка, внесенного участником аукциона, признанным победителем аукциона, который засчитывается в счет оплаты цены договора, заключаемого по результатам аукциона.

3.3.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»)

2 % от начальной стоимости

3.4.

Размер задатка

15 % от начальной стоимости

Задаток должен поступить на счет до окончания срока приема заявок.

Договор о задатке считается заключенным на условиях размещенной в документации формы договора задатка (договор присоединения).

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя торгов или участника, занявшего второе место по заключению договора купли-продажи и оплате стоимости объекта недвижимости.

Задаток перечислятся непосредственно пользователем, подающим заявку.

3.5.

Форма оплаты задатка

Оплата задатка осуществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетный счет Организатора аукциона.

Реквизиты счета для внесения задатка:

Получатель – Общество с ограниченной ответственностью «Ассет Менеджмент» (ИНН 7737045060),

Р/С 40702810412010689563

Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

к/с 30101810445250000360

в ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525360

В назначении платежа должно быть указано: «Внесение задатка за Имущество по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Санфировой, д. 95, номер торговой процедуры на ЭТП АО «Сбербанк-АСТ»:___________

3.6.

Порядок внесения и возврата задатка

Согласно пункту 6 Документации об аукционе.

3.7.

Срок для оплаты задатка

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Организатора аукциона и должен поступить на такой счет не позднее 13.05.2026

3.8.

Срок и место подачи заявок

С 00:00 14.04.2026 до 00:00 14.05.2026 (по московскому времени)

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Место подачи (приема) заявок: http://utp.sberbank-ast.ru

3.9.

Дата определения участников аукциона

15.05.2026

3.10.

Дата и время проведения аукциона

18.05.2026 с 10:00 (по московскому времени) до последнего предложения участников аукциона.

3.11.

Порядок получения разъяснений положений документации, осмотра Имущества

Согласно пункту 4 Документации об аукционе

3.12.

Форма, содержание, порядок подачи и отзыва заявок

Согласно пункту 2 Документации об аукционе.

3.13.

Порядок рассмотрения заявок

Согласно пункту 3 Документации об аукционе.

3.14.

Порядок проведения аукциона

Согласно пункту 7 Документации об аукционе.

Раздел 4. Сведения об Имуществе

4.1.

Характеристики Имущества

1.         Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:328;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, н70;

Площадь: 89,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение №70;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:328-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:328-63/468/2025-13.

2. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:327;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, н71;

Площадь: 62,2 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 71;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): 63:01:0643004:327-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:327-63/468/2025-13.

3. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:335;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, н73;

Площадь: 62,2 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 73;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:335-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:335-63/468/2025-13.

4 Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:326;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, н72;

Площадь: 53,3 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 72;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:326-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:326-63/468/2025-13.

5. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:334;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н74;

Площадь: 53,3 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 74;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:334-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:334-63/468/2025-13.

6. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:329;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, н69;

Площадь: 45,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 69;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:329-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:329-63/468/2025-13.

7. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:333;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н63;

Площадь: 42,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 63;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:333-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:333-63/468/2025-13.

8. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:324;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н65;

Площадь: 42,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 65;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:324-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:324-63/468/2025-13.

9. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:322;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, н67;

Площадь: 41,1 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 67;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:322-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:322-63/468/2025-13.

10. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:336;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н.62;

Площадь: 31,3 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 62;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:336-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:336-63/468/2025-13.

11. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:325;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н64;

Площадь: 28,3 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 64;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:325-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:325-63/468/2025-13

12. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:323;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н66;

Площадь: 28,3 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 66;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:323-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:323-63/468/2025-13.

13. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:330;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н68;

Площадь: 27,6 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 68;

Номер, тип этажа: Этаж № 4;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:330-63/468/2025-12 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:330-63/468/2025-13

14. 3026/10280 долей в праве собственности на нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:345;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н1;

Общая площадь: 102,8 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 1;

Номер, тип этажа: Цокольный этаж № 1;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:345-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:345-63/468/2025-10.

15. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:348;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 93,8 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 5;

Номер, тип этажа: Цокольный этаж № 1;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:348-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:348-63/468/2025-10.

16. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:338;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 82,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 6;

Номер, тип этажа: Цокольный этаж № 1;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:338-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:338-63/468/2025-10.

17. Нежилое помещение

Кадастровый номер 63:01:0643004:352;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 62,2 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 89;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:352-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:352-63/468/2025-10.

18. 9108/14760 долей в праве собственности на нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:364;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н77;

Общая площадь: 147,6 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 77;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:364-63/468/2025-11 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:364-63/468/2025-12.

19. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:359;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 42,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 81;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:359-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:359-63/468/2025-10.

20. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:357;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 41,1 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение №83;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:357-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:357-63/468/2025-10

21. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:360;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 45,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 85;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:360-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:360-63/468/2025-10.

22. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:355;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 89,5 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 86;

Номер, тип этажа: Этаж № 5

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:355-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:355-63/468/2025-10

23. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:354;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 62,2 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 87;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:354-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:354-63/468/2025-10.

24. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:353;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95, пом. н.42;

Площадь: 53,3 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 88;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:353-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:353-63/468/2025-10.

25. Нежилое помещение

Кадастровый номер: 63:01:0643004:351;

Адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, д. 95;

Площадь: 53,3 кв.м;

Назначение: нежилое;

Наименование: нежилое помещение № 90;

Номер, тип этажа: Этаж № 5;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:01:0643004:241;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Жилая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63:01:0643004:351-63/468/2025-9 от 30.06.2025.

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2025 № 63:01:0643004:351-63/468/2025-10.

Нежилые помещения расположены в Здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: 63:01:0643004:218, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилые здания

Права на Земельный участок собственником не оформлены.