Организатор торгов: ООО «Ассет Менеджмент».
Контактные данные Организатора торгов: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru
Продавец: АО «Фирма Энергозащита». ИНН 7709046921.
Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене на понижение и на повышение цены (далее – торги).
Место проведения торгов: торги проводятся на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» - https://trade.nistp.ru/. Контактный телефон: +7 (495) 653-81-62.
Извещение о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: https://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора торгов https://asset-m.ru/.
Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «НИС» (далее ЭТП) и настоящим Извещением о проведении торгов.
Прием заявок осуществляется с 12:00 часов 21.11.2025 г. до 12:00 часов 19.12.2025 г. по московскому времени.
Задаток должен поступить на счет Оператора электронной площадки АО «НИС» не позднее 19.12.2025 г.
Рассмотрение заявок, определение участников торгов в электронной форме и оформление протокола определения участников торгов 22.12.2025 г.
Дата и время начала проведения торгов в электронной форме 23.12.2025 г. в 12:00 по московскому времени.
Предмет торгов в электронной форме (Далее – Имущество):
Лот №1:
Здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: 44:27040712:69, общей площадью 384,2 кв. м., материал стен: кирпичные, этажей: 3, в том числе подземных: 0, год завершения строительства: 1917 год, вид права: собственность, собственник: акционерное общество «Фирма Энергозащита» ИНН: 7709046921), информация об обременениях: отсутствует), адрес (месторасположение) объекта оценки: Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 8Б
Земельный участок, с кадастровым номером: 44:27:040110:37,
Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ): для эксплуатации административного здания, площадь: 978 кв. м., вид права: собственность, собственник: акционерное общество «Фирма Энергозащита» (ИНН: 7709046921), информация об обременениях: отсутствует, Адрес: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 8Б.
Имущество реализуется на торгах единым лотом. Обременения отсутствуют.
Имущество никому не продано, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом и не обременено правами третьих лиц.
Начальная цена: 32 117 088,12 (Тридцать два миллиона сто семнадцать тысяч восемьдесят восемь) 12 копеек.
Минимальная цена (цена отсечения): 19 000 000,00 (Девятнадцать миллионов) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона на понижение: 1 311 708,81 (Один миллион триста одиннадцать тысяч семьсот восемь) рублей, 81 копейка.
Шаг аукциона на повышение: 190 000,00 (Сто девяносто тысяч) рублей.
Размер задатка: 3 211 708,81 (Три миллиона двести одиннадцать тысяч семьсот восемь) рублей 81 копейка, НДС не облагается.
Имущество никому не продано, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом и не обременено правами третьих лиц.
Ознакомиться с информацией о предмете торгов и порядке проведения торгов, а также осуществить запрос на осмотр имущества можно по предварительному запросу у Организатора торгов: e-mail: trade@asset-m.ru, +7 (495) 204-23-75.
К участию в торгах, проводимом в электронной форме, допускаются физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении о проведении торгов (Далее также – Извещение), обеспечившие поступление задатка (в сроки и размере согласно Извещению) на указанный в Извещении счет для перевода задатка.
Заявка на участие в торгах:
Форма заявки и порядок ее подачи: в электронной форме в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП АО «НИС» http://trade.nistp.ru/
Требования к претендентам на участие в торгах:
1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»;
2. Внести задаток на банковские реквизиты Оператора электронной площадки АО «НИС»:
Банковские реквизиты Оператора электронной площадки: АО «НИС» (ИНН 7725752265). р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, БИК – 044525411, корреспондентский счёт – 30101810145250000411
В назначении платежа необходимо указать: Перевод задатка на участие в торгах процедура №________, Лот №____.
3. В установленный в извещении срок предоставить:
- заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:
- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП) полученные не более чем за 1 месяц до подачи заявки; копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и ИП, либо лист записи (в случае регистрации после 1 января 2017 г.) нужного реестра – ЕРГЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для ИП));
- сканированная копия паспорта (для физического лица и ИП);
- копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе (для физического лица);
- копии полученных не более чем за 1 месяц надлежащим образом заверенных переводов на русский язык паспорта (для иностранного физического лица или ИП), документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;
- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом).
Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:
- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты имущества, реализуемого на торгах;
- копия договора о задатке с указанием реквизитов для возврата задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.
Этапы проведения торгов
Подача заявки на участие в торгах:
ЭТП обеспечивает для претендентов (заявителей) на участие в торгах функционал подачи заявок.
Формирование и направление заявки на участие в торгах производится претендентом в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любой момент, с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, предусмотренных Извещением о торгах. Заявки направляются на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.
Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП, которые размещаются в открытой части ЭТП.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:
ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора торгов, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП, который размещается в открытой части ЭТП.
Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором торгов в ходе публикации извещения о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора торгов.
На ЭТП ведется учет принятых и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором торгов, заявки становятся доступны для рассмотрения.
По итогам рассмотрения заявок Организатор торгов принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол по итогам рассмотрения заявок.
Претенденты не допускаются к участию в торгах в следующих случаях:
- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;
- заявителем предоставлены недостоверные сведения;
- задаток не внесен на указанные в Извещении реквизиты/внесен не в полном размере или позже даты, указанной в Извещении;
- не соблюдены все требования к участнику, указанные в Извещении.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола определения участников торгов.
Порядок проведения торгов:
В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в Извещении о проведении торгов.
Организатор торгов проводит торги, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
При подаче ценового предложения участником аукциона равного начальной цене, начинаются торги на повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «шаг повышения цены».
В случае если не было подано ни одного ценового предложения, равного начальной цене, то начальная цена понижается на «шаг понижения цены».
По окончании времени ожидания ценовых предложений, цена снижается до минимальной цены продажи. Если было подано ценовое предложение на одном из этапов снижения цены, то начинаются торги на повышение цены. Если при достижении минимальной цены ни от одного из участников торгов не поступило предложение по минимальной цене, торги завершаются.
В ходе проведения торгов участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов посредством использования заложенной в браузере функции обновления страницы или использования клавиши F5 на клавиатуре.
Победителем торгов с открытой формой подачи предложений о цене признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество, выставленное на торги. В случае, если на торги было допущено менее двух участников торги признаются несостоявшимися. В случае, если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися.
Порядок подведения результатов торгов
По результатам проведения открытых торгов Организатор торгов после окончания открытых торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.
Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления протокола о результатах проведения торгов от Организатора торгов.
Протокол о результатах торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества по итогам торгов.
Победитель и Организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Условия заключения Договора купли-продажи, условия оплаты:
Договор купли-продажи с Победителем торгов заключается по истечении 5 (Пяти) рабочих дней с даты проведения торгов и подписания протокола о результатах проведения торгов, по цене, установленной в ходе торгов.
В случае признания торгов несостоявшимся по причине допуска к участию в торгах единственного участника, договор купли-продажи может быть заключен с Единственным участником торгов (при согласии двух сторон на заключение договора купли-продажи) по истечении 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения торгов и подписания протокола о результатах проведения торгов по минимальной цене (цене отсечения).
Оплата цены продажи имущества осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.
Переход имущества от Продавца к Победителю торгов/Единственному участнику осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.
Задаток, перечисленный Победителем торгов для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты имущества.
В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола о результатах торгов, заключения в указанный срок Договора купли-продажи или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате Имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Возврат задатка осуществляется всем участникам торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола о результатах торгов, за исключением задатка Победителя торгов.