Извещение о проведении торгов по реализации нефтебазы, принадлежащей ООО «Нефтесервис-НОРД», расположенной по адресу: Адрес - Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, сельское поселение Солнечный 10.06.2025г.

Организатор торгов: ООО «Ассет Менеджмент».

Контактные данные Организатора торгов: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.

Продавец: ООО «Нефтесервис-НОРД».

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене («английский аукцион», далее – торги).

Место проведения торгов: торги проводятся на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» - https://nistp.ru/

Контактный телефон: +7 (495) 146-68-14.

Извещение о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: https://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора торгов https://asset-m.ru/

Торги проходят в соответствии с регламентом электронной торговой площадки АО «НИС» (далее - ЭТП) и настоящим Извещением о проведении торгов.

Прием заявок осуществляется с 00:00 часов 06.05.2025 г. до 00:00 часов 06.06.2025 г. по московскому времени.

Задаток должен поступить на счет Оператора электронной площадки не позднее 06.06.2025 г.

Рассмотрение заявок, определение участников торгов в электронной форме и оформление протокола определения участников торгов 09.06.2025 г.

Дата и время начала проведения торгов в электронной форме 10.06.2025 г. в 11:00 московского времени.

Предмет торгов в электронной форме (Далее – Имущество):

Лот №1: Реализация нефтебазы (единый лот):

№ п/п	Наименование единицы Имущества	Кол-во, шт.	Описание и характеристики Имущества	Кадастровый номер (для недвижимого имущества)
1	Цех по нанесению изолирующих покрытий *	1	Нежилое здание, этажность – 1, площадь - 6 320 м² Адрес – Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский р-н, Западно-Сургутское месторождение нефти Право собственности №86-86/003-86/003/093/2015-696/1 от 09.12.2015	86:03:0030502:90558
2	Нежилое здание (Пристрой к Цеху по нанесению изолирующих покрытий)	1	Нежилое здание, этажность – 1, площадь -167,6 м² Адрес – Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский р-н, Западно-Сургутское месторождение нефти Право собственности № 86:03:0030502:91795-86/056/2023-1 от 18.09.2023	86:03:0030502:91795
3	Нежилое здание (Пристрой к Цеху по нанесению изолирующих покрытий)	1	Нежилое здание, этажность – 1, площадь - 102,9 м2 Адрес – Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, р-н Сургутский, Западно-Сургутское месторождение нефти Право собственности № 86:03:0030502:91807-86/056/2023-1 от 20.10.2023	86:03:0030502:91807
4	Склад готовой продукции **	1	Нежилое здание, этажность – 1, площадь - 989,2м² Адрес - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Сургутский, п Солнечный, производственная база №1, предзаводская промзона, строен 2 Право собственности №86:03:0030502:90726-86/001/2017-1 от 30.01.2017	86:03:0030502:90726
5	Административно-бытовой корпус ***	1	Нежилое здание, этажность – 3, площадь - 1 189,2 м2 Адрес – Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, р-н Сургутский, с/п Солнечный, производственная база №1, предзаводская промзона Право собственности №86-86-03/085/2013-840 от 06.09.2013	86:03:0030502:90290
6	Наружный газопровод (Сооружение трубопроводного транспорта)	1	Протяженность -155 м Адрес – Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, Сургутский район, Западно-Сургутское месторождение нефти Право собственности 86:03:0030502:91812-86/056/2023-1 от 26.10.2023	86:03:0030502:91812
7	Наружный газопровод (Сооружение трубопроводного транспорта)	1	Протяженность - 396 м Адрес – Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, Сургутский район, Западно-Сургутское месторождение нефти Право собственности 86:03:0030502:91811-86/056/2023-1от 30.10.2023	86:03:0030502:91811
8	Электроснабжение производственной базы №1 ООО "Нефтесервис-Норд. Линия электроснабжения 6 кВ	1	Протяженность - 5 312 м Право собственности № 86:03:0000000:151873-86/056/2018-1 от 17.04.2018	86:03:0000000:151873
9	Земельный участок	1	Площадь – 14 307м² Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Адрес - Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, тер. Западно Сургутское месторождение Право собственности №86:03:0030502:91676-86/056/2022-1 от 07.09.2022 г.	86:03:0030502:91676
10	Земельный участок	1	Площадь – 4 427м² категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, Адрес - Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, сельское поселение Солнечный Право собственности №86:03:0030502:90261-86/003/2017-1 от 30.05.2017 г.	86:03:0030502:90261

* В стоимость Цеха по нанесению изолирующих покрытий кадастровый номер 86:03:0030502:90558 (п. 1 вышеуказанной таблицы) входят нижеследующие объекты недвижимости, представляющие собой единый производственный комплекс с учетом неотделимых улучшений земельных участков и объектов капитального строительства:

ЦИП Пожарная сигнализация, инв. № 00-000072.
ЦИП Локальная вычислительная сеть, инв. № 00-000073.
ЦИП Ворота к воздуховодам, инв. № 000000138.
ЦИП ТРАНСФОРМАТОР (Ц13), инв. № 000000132.
ЦИП КСО Камера сборная одностороннего обслуживания, инв. № 000000135.
ЦИП КРУН Комплектное распределительное устройство, инв. № 000000136.
ЦИП ГРЩ (Главный распределительный щит ЦИП), инв. № 000000137.
ЦИП Площадка под систему очистки воды, инв. № 00-000071.
ЦИП Эстакада для кабеля, инв. № 000000129.
ЦИП Трансформатор, инв. № 000000163.
ЦИП Станция водоподготовки (Ц9), инв. № 000000133.
ЦИП Трансформаторная (Ц10), инв. № 000000130.
ЦИП Линия 0,4 кВт, инв. № 000000141.
ЦИП Распределительные щиты (Ц7), инв. № 000000134.
ЦИП Асфальто-бетонное покрытие, инв. № 00-000093.
ЦИП Кабельные лотки, инв. № БП-000002.
Ворота промышленные с пенополиуретаном, инв. № 000000062.
Ворота промышленные стальные, с пенополиуретаном, инв. № 000000085.
Ворота промышленные с пенополиуретаном, инв. № 000000061.

** В стоимость Склада готовой продукции кадастровый номер 86:03:0030502:90726 (п. 4 вышеуказанной таблицы) входят нижеследующие объекты недвижимости, представляющие собой единый производственно-складской комплекс с учетом неотделимых улучшений земельных участков и объектов капитального строительства:

Сооружение: наружный газопровод; протяженность 155 м; кадастровый № 86:03:0030502:91812.
Ограждение территории базы, инв. № 000000126.
БПО Уличное освещение, инв. № 000000125.
Система водосборная с дренажным комплектом 2м³, инв. № 000000048.
Ограждение базы, инв. № 000000060.
Система видеонаблюдения Склад 18*54, инв. № 00-000111.
Ворота гаражные с калиткой, стальные, пенополиуретан, инв. №000000063
Ворота гаражные с калиткой, стальные, пенополиуретан, инв. №000000064

*** В стоимость Административно-бытового корпуса кадастровый номер 86:03:0030502:90290 входят нижеследующие объекты недвижимости, представляющие собой единый административный комплекс с учетом неотделимых улучшений земельных участков и объектов капитального строительства:

АБК 1 этаж Алюминиевые конструкции Витраж СИАЛ/КП45 с 1ств. дверью, инв. № 000000043.
АБК 1 этаж Алюминиевые конструкции, инв. № 000000041.
БПО Водозаборная скважина (до 50м) (Б2), инв. № 000000165.
Локально-вычислительная сеть, инв. № 000000042.
Пожарно-охранная сигнализация (ОП и ТС), инв. № 00-000106.
Дверь железная ДС4-КХО 995*1935, инв. № 000000160.

Полный перечень Имущества, выставленного на торги, указан в файле «Приложение №1 (полный перечень реализуемого Имущества)», который прикреплен к настоящей процедуре торгов на электронной торговой площадке АО «НИС».

Имущество выставлено на продажу единым лотом, никому не продано, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом и не обременено правами третьих лиц.

Местонахождение Имущества: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский р-н, Западно-Сургутское месторождение нефти.

Начальная цена лота: 600 000 000 (Шестьсот миллионов) рублей, с учетом НДС.

Шаг повышения цены лота: 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей.

Размер задатка: 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей (НДС не облагается).

Ознакомиться с информацией, а также иными сведениями об имуществе, выставленном на торги, можно по предварительному запросу у Организатора торгов с момента начала приема заявок по телефону +7 (495) 204-23-75; e-mail: trade@asset-m.ru.

К участию в торгах, проводимом в электронной форме, допускаются физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении о проведении торгов (Далее также – Извещение), обеспечившие поступление задатка (в сроки и размере согласно Извещению) на указанный в Извещении счет для перевода задатка.

Заявка на участие в торгах:

Форма заявки и порядок ее подачи: в электронной форме в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП АО «НИС» https://nistp.ru/

Требования к претендентам на участие в торгах:

1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»

2. Внести задаток на банковские реквизиты ООО «Ассет Менеджмент»:

Банковские реквизиты ООО «Ассет Менеджмент» (ИНН 7737045060).

Р/С 40702810412010689563 Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810445250000360 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525360

В назначении платежа необходимо указать: Перевод задатка на участие в торгах процедура №________, Лот №____.

3. В установленный в извещении срок предоставить:

- заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:

- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП) полученные не более чем за 1 месяц до подачи заявки; копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и ИП, либо лист записи (в случае регистрации после 1 января 2017 г.) нужного реестра – ЕРГЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для ИП)); сканированная копия паспорта (для физического лица и ИП); копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе (для физического лица); копии полученных не более чем за 1 месяц надлежащим образом заверенных переводов на русский язык паспорта (для иностранного физического лица или ИП), документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом).

Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:

- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты имущества, реализуемого на торгах;

- копия договора о задатке с указанием реквизитов для возврата задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.

Этапы проведения торгов.

Подача заявки на участие в торгах:

ЭТП обеспечивает для претендентов (заявителей) на участие в торгах функционал подачи заявок.

Формирование и направление заявки на участие в торгах производится претендентом в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любой момент, с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, предусмотренных Извещением о торгах. Заявки направляются на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП, которые размещаются в открытой части ЭТП.

Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора торгов, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП, который размещается в открытой части ЭТП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором торгов в ходе публикации извещения о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора торгов.

На ЭТП ведется учет принятых и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором торгов, заявки становятся доступны для рассмотрения.

По итогам рассмотрения заявок Организатор торгов принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол по итогам рассмотрения заявок.

Претенденты не допускаются к участию в торгах в следующих случаях:

- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении;

- заявителем предоставлены недостоверные сведения;

- задаток не внесен на указанные в Извещении реквизиты, внесен не в полном размере или позже даты, указанной в Извещении;

- не соблюдены все требования к участнику, указанные в Извещении.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола определения участников торгов.

Претенденты, признанные участниками торгов, а также претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем отправки по электронной почте в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников торгов.

Порядок проведения торгов:

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в Извещении о проведении торгов.

Организатор торгов проводит торги, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

При подаче ценового предложения участником торгов равного начальной цене, начинаются торги на повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «шаг повышения цены».

В ходе проведения торгов участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов посредством использования заложенной в браузере функции обновления страницы или использования клавиши F5 на клавиатуре.

Победителем торгов с открытой формой подачи предложений о цене признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество, выставленное на торги. В случае, если на торги было допущено менее двух участников торги признаются несостоявшимися. В случае, если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися.

Порядок подведения результатов торгов.

По результатам проведения торгов, Организатор торгов после окончания открытых торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.

Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления протокола о результатах проведения торгов от Организатора торгов.

После размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

Протокол о результатах торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества по итогам торгов.

Условия заключения Договора купли-продажи, условия оплаты.

Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем торгов в течение 30 календарных дней с даты подведения итогов торгов.

В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 30 календарных дней с даты подведения итогов торгов, внесенный задаток ему не возвращается и Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику, занявшему второе место. Цена договора купли-продажи устанавливается в размере максимального предложения, сделанного данным участником. Договор купли-продажи заключается в течении 30 календарных дней с момента уведомления участника, занявшего второе место, о необходимости заключения договора, таким образом задаток участника торгов, занявшего второе место, удерживается Организатором торгов до момента заключения договора купли-продажи с Победителем торгов. В случае подписания договора купли-продажи с Победителем торгов (или участником, занявшим второе место), задатки участников до которых не дошла очередь подписания договора, подлежат возврату Организатором торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней на реквизиты, указанные в Договоре о задатке.

В случае признания торгов несостоявшимся по причине допуска к участию в торгах Единственного участника, договор купли-продажи может быть заключен с Единственным участником торгов, но не ниже начальной цены продажи, в течение 30 календарных дней с даты признания торгов несостоявшимся.

Оплата цены продажи имущества, установленная в ходе продажи, за вычетом ранее внесенного задатка, производится Победителем продажи в течение 30 календарных дней с даты публикации протокола итогов (результатов) торгов.

Переход имущества от Продавца к Победителю торгов/Единственному участнику осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.

Задаток, перечисленный Победителем торгов для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты имущества.

В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола об итогах торгов, заключения в указанный срок Договора купли-продажи или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Возврат задатка осуществляется всем участникам торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах торгов, за исключением задатка Победителя торгов.