Извещение о проведении торгов по продаже земельных участков, расположенных в Истринском районе Московской области 04.10.2024г.

 

Организатор торгов: ООО «Ассет Менеджмент». ИНН 7737045060.

Контактные данные Организатора торгов: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.

Продавец: в лице трех собственников ООО «Обушково» (ИНН 5017095289), ООО «КРАСНЫЙ ПОСЕЛОК» (ИНН 5017095296), ООО «Новый Иерусалим» (ИНН 5017095225).

Торги проводятся в форме электронного аукциона на повышение цены, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене.

Место проведения торгов: на сайте Оператора электронной площадки АО «Сбербанк – АСТ» (https://utp.sberbank-ast.ru/). Контактный телефон: +7 (800) 302-29-99.

Извещение о проведении торгов в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» и на сайте Организатора торгов http://asset-m.ru/

Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «Сбербанк АСТ» (далее - ЭТП) и настоящим Извещением о проведении торгов.

Прием заявок осуществляется с 12:00 часов 29.08.2024 г. до 12:00 часов 30.09.2024 г. по московскому времени.

Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора торгов не позднее 30.09.2024 г.

Рассмотрение заявок, определение участников торгов в электронной форме и оформление протокола рассмотрения заявок 01.10.2024 г.

Дата и время начала подачи ценовых предложений в электронной форме 04.10.2024 г. в 11:00 московского времени.

 

Предмет торгов в электронной форме:

 

Лот №1:

Имущество, принадлежащее ООО «Обушково»:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:168485 площадью 345919 +/- 206 кв. м., расположенный по адресу: Московская Область, р-н Истринский, с/пос. Обушковское, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения (Земельный участок 1);

 

-земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050402:4933 площадью 5993 +/- 54 кв. м, местоположение: Московская область, р-н Истринский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (Земельный участок 2). ООО «Обушково» исполнена обязанность, предусмотренная п.2 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.9 Закона Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области», о направлении в Правительство Московской области извещения о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения (Приложение № 1).

Имущество, принадлежащее ООО «КРАСНЫЙ ПОСЕЛОК»:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050402:516 площадью 127184 +/- 250 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южнее д. Красный поселок, почтовый адрес ориентира: Московская область, р-н Истринский, д Красный Поселок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения (Земельный участок 3);

 

Имущество, принадлежащее ООО «Новый Иерусалим»:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050403:517 площадью 236205 +/- 340 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южнее д. Красный поселок, Почтовый адрес ориентира: Московская область, р-н Истринский, нп Обушковское, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения (Земельный участок 4).

Земельные участки реализуются единым лотом.

 

Земельные участки имеют следующие ограничения прав и обременения:

Земельный участок-1:

Вид ограничения (обременения):

-Ипотека, дата государственной регистрации: 04.10.2022 14:22:02, номер государственной регистрации: 50:08:0000000:168485-50/422/2022-2, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 21.09.2017 по 30.12.2025 с 21.09.2017 по 30.12.2025 лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью "РНГО", ИНН: 9718052146 (Залогодержатель) основание государственной регистрации: Договор о последующей ипотеке, выдан 06.03.2017 г.;

 

- Учетный номер части: 50:08:0000000:168485/1, площадь: 14633 кв. метров, 50:08-6.31;

 

- Учетный номер части: 50:08:0000000:168485/2, площадь: 2723 кв. метров, 50:08-6.73;

 

- Учетный номер части: без номера, площадь: весь, содержание: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации №160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установ. от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 г. №736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" от 26.08.2013 № 736 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства" №267 от 03.06.2011 № 267 выдан: Министерство экономического развития РФ; постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" № 621 от 30.07.2009 № 621 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" п..8,9,10: 8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а)складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736) в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); и т.д.; Реестровый номер границы: 50:08-6.31; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ЛЭП 6 кВ с отпайками: ПС №836 фидер 73; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1;

 

- Учетный номер части: без номера, площадь: весь, содержание: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Истринском муниципальном районе" от 06.10.2011 № 210-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования Московской области; Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них.; Реестровый номер границы: 50:08-6.73; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона газовой распределительной сети от ГРС "Павловская слобода"; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

 

Земельный участок-2:

Вид ограничения (обременения):

- Учетный номер части: 50:08:0050402:4933/1, площадь: 253 кв. метра, содержание: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Истринском муниципальном районе" от 06.10.2011 № 210-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования Московской области; Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно - измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них.; Реестровый номер границы: 50.08.2.2

 

Земельный участок-3:

Вид ограничения (обременения):

- Вид ограничения (обременения): Ипотека; дата государственной регистрации: 27.09.2012 номер государственной регистрации: 50-50-08/146/2012-210, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 10.12.2012 по 28.12.2026, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью "РНГО", ИНН: 9718052146 (Залогодержатель), основание государственной регистрации: 'Договор об ипотеке' от 19.11.2012 г.;

 

-  Учетный номер части: 50:08:0050402:516/1, площадь: 7332 кв. метра, содержание: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Обременение: Особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП;

 

-  Учетный номер части: 50:08:0050402:516/3, площадь: 12288 кв. метра, содержание: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации №160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установ. от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" п..8,9,10: 8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства,   также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не  распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). 9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736) в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); и т.д.; Реестровый номер границы: 50.08.2.143.

 

Земельный участок-4:

Вид ограничения (обременения):

- Ипотека, дата государственной регистрации: 21.09.2017 номер государственной регистрации: 50:08:0050403:517-50/008/2017-1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 21.09.2017 по 30.12.2025, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «РНГО», ИНН: 9718052146 (Залогодержатель), основание государственной регистрации: Договор о последующей ипотеке' от 10.04.2017 г.;

 

-  Учетный номер части: 50:08:0050403:517/1, площадь: 2840 кв. метров, содержание: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Обременение: Особый режим использования земли. Охранная зона газопровода;

 

-  Учетный номер части: 50:08:0050403:517/2, площадь: 6093 кв. метра, содержание: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Обременение: Особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП;

 

-  Учетный номер части: 50:08:0050403:517/3, площадь: 1289 кв. метров, содержание:  вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Обременение: Особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП;

 

-  Учетный номер части: 50:08:0050403:517/4, площадь: 1403 кв. метра, содержание: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Обременение: Особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП;

 

-  Учетный номер части: 50:08:0050403:517/5, площадь: 1140 кв. метров, содержание: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение "Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Истринском муниципальном районе" от 06.10.2011 № 210-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования Московской области; Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно- измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них.; Реестровый номер границы: 50.08.2.2.

 

 

Снятие обременений в виде залога с земельных участков осуществляется Залогодержателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Залогодержателем:

- оригинального экземпляра договора купли-продажи недвижимого имущества, подписанного сторонами по итогам проведения торгов;

- уведомлений от банка-эмитента об открытии аккредитива на имя Залогодержателя на сумму в размере 80% от стоимости земельных участков, установленной по итогам торгов.

 

Начальная цена лота: 3 000 000 000 (Три миллиарда) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Шаг повышения цены: 1% (Один) процент от начальной цены лота;

Размер задатка: 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

 

Ознакомиться с информацией о предмете торгов и порядке проведения торгов, а также осуществить осмотр имущества возможно по предварительному запросу у Организатора торгов: e-mail: trade@asset-m.ru, +7 (495) 204-23-75.

 

К участию в торгах, проводимых в электронной форме, допускаются физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении о проведении торгов (Далее – Извещение), обеспечившие поступление задатка (в сроки и размере согласно Извещению) на расчетный счет Организатора торгов.

Требования к претендентам на участие в торгах:

Участником торгов может быть юридическое лицо, физическое лицо либо индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора купли-продажи и не попадающее под ограничения, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Участник должен обладать гражданской правоспособностью в полном объеме для заключения и исполнения договора по результатам торгов, в том числе:

а) быть зарегистрированным в качестве юридического лица  или индивидуального предпринимателя в установленном в Российской Федерации порядке (для российских участников);

б) не находиться в процессе ликвидации или банкротства и не быть признанным по решению арбитражного суда несостоятельным (банкротом). В отношении Участника отсутствуют сообщения о принятии решении о ликвидации, о намерении обратиться в суд с заявлением о признании Участника банкротом. В арбитражном суде отсутствуют действующие рассмотрения заявлений о банкротстве Участника;

в) деятельность Участника не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

г) не являться лицом, связанным с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такое лицо имеет гражданство этих государств, местом его регистрации, местом преимущественного ведения им хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения им прибыли от деятельности являются эти государства), согласно Перечню иностранных государств, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, утвержденному Распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2022г. № 430-р, или лицом, которое находится под контролем указанных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности;

д) у Участника (юридического лица) нет недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджет за прошедший календарный год, размер которой превышает балансовую стоимость активов участника по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. К недоимке, задолженности не относятся суммы, по которым предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит или имеется вступившее в законную силу решение суда о признании их уплаченными, суммы, которые реструктурированы или признаны безнадежными к взысканию; у Участника (физического лица), ИП нет недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджет за прошедший календарный год, размер которой превышает  500 000 рублей; Участник считается соответствующим указанному требованию, если обжаловал недоимки, задолженности, но решение по заявлению на дату рассмотрения заявки не принято

е) отсутствие у Участника (юридического лица) просрочки предоставления налоговой отчетности;

ж) у Участника – физического лица, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, участника-юридического лица нет судимости (она снята, погашена) за преступления в сфере экономики и (или) преступления, предусмотренные ст. ст. 289, 290, 291, 291.1 УК РФ или тяжкие, особо тяжкие преступления, такое лицо не дисквалифицировано и не лишено права занимать определенные должности;

з) Участник торгов отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков[1] на дату рассмотрения Организатором торгов Заявки на участие в торгах.

 

Заключение договора купли-продажи с единственным Участником торгов возможно в случае, если он не аффилирован/не взаимосвязан с Продавцом и при условии получения от Продавца предложения о заключении договора купли-продажи.  

 

Заявка на участие в торгах:

Форма заявки и порядок ее подачи: в электронной форме в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП.

Требования к претендентам на участие в торгах:

1. Для участия в торгах необходимо пройти аккредитацию (зарегистрироваться) на ЭТП АО «Сбербанк-АСТ» в секции «Торги коммерческих заказчиков» (ранее - «Закупки и Продажи») и осуществить оплату тарифа «Базовый», либо «Разовое участие» - https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/NBT/Tariff/0/0/0/0;

 

2. Внести задаток до момента подачи заявки на участие в торгах на банковские реквизиты Организатора торгов:

Банковские реквизиты Организатора торгов ООО «Ассет Менеджмент»: р/с 40702810420010004447 АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва, ИНН 7737045060, к/с 30101810300000000545, БИК Банка 044525545. 

В назначении платежа необходимо указать: Перевод задатка на участие в торгах идентификационный номер: _____, Лот №___.

Задаток на участие в торгах вносится на расчетный счет Организатора торгов в соответствии с требованиями и порядком, установленными настоящим Извещением о проведении торгов. Задаток перечисляется на счет Организатора торгов после прохождения процедуры аккредитации на ЭТП в соответствии с требованиями, указанными в Извещении о проведении торгов. Задаток должен быть внесен до срока окончания приема Заявок.

3. В установленный в извещении срок предоставить заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:

Для юридических лиц:

• полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявки скан копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или электронная выписка (не сканированная), заверенная ЭЦП налогового органа;
• скан копии учредительных документов (устав, положение и т.п.);
• скан копия решения/распоряжения или иного документа о назначении руководителя (протокол или решение о назначении руководителя). В случае продления полномочий (протокол или решение о продлении);
• доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя;
• решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и, если для участника приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
• справка-заверение об обстоятельствах для юридического лица (Форма 1);
• коммерческое предложение (в случае признания процедуры несостоявшейся по причине допуска к участию только одного Участника, договор купли-продажи может быть заключен Продавцом с Единственным участником процедуры по: цене, предложенной участником, но не ниже начальной цены лота, при условии получения от Продавца предложения о заключении договора купли-продажи).

Для физических лиц:

• скан копия паспорта Пользователя (все листы);
• скан копия ИНН.
• справка-заверение об обстоятельствах для Индивидуального предпринимателя/ физического лица (Форма 2).
• коммерческое предложение (в случае признания процедуры несостоявшейся по причине допуска к участию только одного Участника, договор купли-продажи может быть заключен Продавцом с Единственным участником процедуры по: цене, предложенной участником, но не ниже начальной цены лота, при условии получения от Продавца предложения о заключении договора купли-продажи).

Для Индивидуального предпринимателя:

• скан копия паспорта Пользователя (все листы);
• скан копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или электронная выписка (не сканированная) заверенная ЭЦП налогового органа, выданная не ранее, чем за 1 (Один) календарный месяц до подачи заявки.
• справка-заверение об обстоятельствах для Индивидуального предпринимателя/ физического лица (Форма 2);
• коммерческое предложение (в случае признания процедуры несостоявшейся по причине допуска к участию только одного Участника, договор купли-продажи может быть заключен Продавцом с Единственным участником процедуры по: цене, предложенной участником, но не ниже начальной цены лота, при условии получения от Продавца предложения о заключении договора купли-продажи).

 

Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:

 - платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты имущества, выставленного на торги;

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для недопуска к участию в торгах.

 

Претендент, подавший заявку на участие в торгах, подтверждает свое обязательство подписать договор купли-продажи недвижимого имущества в случае признания его:

 

1. Победителем – по последней цене, предложенной им в ходе подачи ценовых предложений;

 

2. Занявшим второе и/или третье место – по последней цене, предложенной им в ходе подачи ценовых предложений;

 

3. Единственным участником – по цене, предложенной им в коммерческом предложении, но не ниже начальной цены лота, при условии получения от Продавца предложения о заключении договора купли-продажи,

 

а также подтверждает, что ознакомлен и согласен с порядком возврата и удержания денежных средств, внесенных в качестве задатка на участие в торгах, согласно настоящему Извещению о проведении торгов.

 

Этапы проведения торгов.

 

Подача заявки на участие в торгах:

ЭТП обеспечивает для претендентов (заявителей) на участие в торгах функционал подачи заявок.

Формирование и направление заявки на участие в торгах производится претендентом в соответствии с Регламентом процесса проведения процедур с использованием специализированной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любой момент, с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, предусмотренных Извещением о торгах. Заявки направляются на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭЦП.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП.

 

Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора торгов, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором торгов в ходе публикации извещения о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора торгов.

На ЭТП ведется учет принятых и отозванных заявок на участие в торгах. После окончания срока подачи заявок, заявки становятся доступны для рассмотрения.

По итогам рассмотрения заявок Организатор торгов принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол по итогам рассмотрения заявок.

Претенденты не допускаются к участию в торгах в следующих случаях:

- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;

- заявителем предоставлены недостоверные сведения;

- задаток на участие в торгах не поступил на счет Организатора торгов, указанный в Извещении, задаток внесен не полном размере или позже даты, указанной в Извещении.

- не соблюдены все требования к участнику, указанные в Извещении.

  Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола рассмотрения заявок.

            Претенденты, признанные участниками торгов, а также претенденты, не допущенные к участию, уведомляются об этом в порядке и сроки согласно Регламента ЭТП.

 

Порядок проведения торгов:

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в Извещении о проведении торгов.

Организатор торгов проводит торги, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Порядок проведения подачи предложений участниками о цене имущества, временные интервалы подачи предложений участников о цене – в соответствии с регламентом ЭТП АО «Сбербанк-АСТ».

Временные интервалы подачи предложений участников о цене (на шаге повышения цены) – в соответствии с регламентом ЭТП АО «Сбербанк-АСТ».

В ходе проведения торгов участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов.

Победителем торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене признается участник, предложивший максимальную цену за имущество, выставленное на торги.

В случае, если на торги было допущено менее двух участников торги признаются несостоявшимися.

 

В случае, если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися.

 

Порядок подведения результатов торгов.

По результатам проведения торгов Организатор торгов после окончания торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки Протокол подведения итогов (результатов) торгов.

Протокол подведения итогов (результатов) торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления Протокола подведения итогов торгов от Организатора торгов.

Протокол подведения итогов торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества по итогам торгов.

 

 

 

Условия заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества, условия оплаты.

 

Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания протокола об итогах торгов.

В случае уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи или протокола об итогах (результатах) торгов, он утрачивает всю сумму внесенного им задатка и лишается статуса Победителя торгов.

В случае отказа Победителя от подписания договора купли-продажи, право подписания договора переходит на участника, занявшего второе место.

Цена договора купли-продажи устанавливается в размере максимального предложения, сделанного данным участником. Договор купли-продажи заключается в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента уведомления участника, занявшего второе место, о необходимости заключения договора. В случае его отказа от подписания договора купли-продажи, он утрачивает сумму внесенного им задатка и право заключения договора купли-продажи переходит на участника, занявшего 3 место.

Цена договора купли-продажи устанавливается в размере максимального предложения, сделанного данным участником. Договор купли-продажи заключается в течении 30 (тридцать) календарных дней с момента уведомления участника, занявшего третье место, о необходимости заключения договора. В случае его отказа от подписания договора купли-продажи, он утрачивает сумму внесенного им задатка.

 

В случае подписания договора купли-продажи, задатки участников до которых не дошла очередь подписания договора, подлежат возврату Организатором торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней на реквизиты, указанные в Договоре о задатке.

 

В случае, если по окончанию срока приема заявок на участие в торгах, подана только одна заявка и (или) по результатам рассмотрения заявок только один заявитель признан участником торгов, торги признаются несостоявшимися. В этом случае Продавец вправе направить такому участнику предложение о заключении договора купли-продажи по цене, предложенной участником в коммерческом предложении, но не ниже начальной цены лота. В случае получения такого предложения от Продавца, у единственного участника возникает обязанность по заключению договора купли-продажи. Договор купли-продажи с единственным участником должен быть заключен, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подведения итогов торгов. Задаток единственного участника зачисляется в счёт оплаты по договору купли-продажи.  В случае его отказа от подписания договора купли-продажи, он утрачивает сумму внесенного им задатка.

 

Оплата цены продажи имущества, за вычетом ранее внесенного задатка, производится Покупателем на счет Продавца, в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.

Переход права собственности на имущество от Продавца к Покупателю осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.

Задаток Покупателя, перечисленный для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты имущества.

В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола об итогах торгов, уклонения (отказа) Победителя/Единственного участника, второго/третьего участника в случае возникновения у них обязанности на заключение договора купли-продажи, от заключения в указанный срок договора купли-продажи или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.

 

Задатки участникам не ставшими Победителями и не занявшими второе и третье место по предложенной ими в ходе торгов цене имущества, возвращаются в течении 5 (пяти) рабочих дней, с даты подведения итогов торгов.