Организатор торгов: ООО «Ассет Менеджмент».
Контактные данные Организатора торгов: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru
Продавец: АО «Агрокомплекс «Рассвет» (ИНН 5007033533).
Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене на понижение и на повышение цены (далее – торги).
Место проведения торгов: торги проводятся на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» - http://trade.nistp.ru/. Контактный телефон: +7 (495) 653-81-62.
Извещение о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: http://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора торгов http://asset-m.ru/.
Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «НИС» (далее ЭТП) и настоящим Извещением о проведении торгов.
Прием заявок осуществляется с 15:00 часов 24.08.2023 г. до 15:00 часов 22.09.2023 г. по московскому времени.
Задаток должен поступить на счет Оператора электронной площадки АО «НИС» не позднее 22.09.2023 г.
Рассмотрение заявок, определение участников торгов в электронной форме и оформление протокола определения участников торгов 25.09.2023 г.
Дата и время начала проведения торгов в электронной форме 26.09.2023 г. в 12:00 по московскому времени.
Предмет торгов в электронной форме (Далее – Имущество):
Лот №1. Земельный участок. 177635 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0200401:41. Земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Дмитровский, с/пос. Синьковское, д. Кульпино. Необходимо получать отказ правительства Московской области от преимущественного права. Земельный участок свободен от строений. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена: 3 643 000 руб., НДС не облагается.
Минимальная цена: 2 185 800 руб., НДС не облагается.
Шаг аукциона на понижение: 182 150 руб.
Шаг аукциона на повышение: 54 645 руб.
Размер задатка: 364 300 руб., НДС не облагается.
Лот №2. Земельный участок. 158186 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0200401:42. Земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Дмитровский, с/пос. Синьковское, с. Семеновское. Необходимо получать отказ правительства Московской области от преимущественного права. Земельный участок свободен от строений. ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена: 3 244 000 руб., НДС не облагается.
Минимальная цена: 1 946 400 руб. НДС не облагается
Шаг аукциона на понижение: 162 200 руб.
Шаг аукциона на повышение: 48 660 руб.
Размер задатка: 324 400 руб., НДС не облагается.
Лот №3. Здание: часть нежилого здания- здание столовой. 218,4 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0200401:127. Московская область, Дмитровский муниципальный район, с/п Синьковское, с. Семеновское, стр. 98Б. Объект расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Объект без координат границ.
Начальная цена: 2 420 000 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 1 452 000 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 121 000 руб.
Шаг аукциона на повышение: 36 300 руб.
Размер задатка: 242 000 руб., НДС не облагается.
Лот №4. Здание: Общежитие. 603,9 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0010101:741. Московская область, Дмитровский район, Синьковское с/п, д. Аладьино. Объект расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Объект без координат границ.
Начальная цена: 2 500 000 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 1 500 000 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 125 000 руб.
Шаг аукциона на повышение: 37 500 руб.
Размер задатка: 250 000 руб., НДС не облагается.
Лот №5. Здание: Баня. 221,6 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0010101:987. Московская область, Дмитровский район, с/п Синьковское, с. Семеновское. Объект расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Объект без координат границ.
Начальная цена: 241 452 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 144 872 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 12 072,60 руб.
Шаг аукциона на повышение: 3 621,80 руб.
Размер задатка: 24 145,20 руб. НДС не облагается.
Лот №6. Здание: Сенной сарай. 326,4 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0000000:92569. Московская область, Дмитровский район, с/п Синьковское, с. Семеновское. Здание расположено на земельном участке, принадлежащем ООО «Проспект». Объект без координат границ.
Начальная цена: 387 000 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 232 200 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 19 350 руб.
Шаг аукциона на повышение: 5 805 руб.
Размер задатка: 38 700 руб., НДС не облагается
Лот №7. Сооружение: Силосная траншея. 432 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0000000:92568. Московская область, р-н Дмитровский, сельское поселение Синьковское, д Новоселки. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0200109:196. Вместе с Объектом передаются вспомогательные объекты: Силосная траншея, Силосохранилище на 1000 т.
Начальная цена: 50 000 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 30 000 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 2 500 руб.
Шаг аукциона на повышение: 750 руб.
Размер задатка: 5 000 руб., НДС не облагается.
Лот №8. Земельный участок. 4416 +/- 33.67 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0200109:196. Земли сельскохозяйственного назначения. Участок находится примерно в 340 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Дмитровский район, с.о. Кульпинский, д.Новоселки, д.9. На земельном участке расположен объект Силосная траншея (кадастровый номер 50:04:0000000:92569).
Начальная цена: 150 000 руб., НДС не облагается.
Минимальная цена: 90 000 руб., НДС не облагается.
Шаг аукциона на понижение: 7 500 руб.
Шаг аукциона на повышение: 2 250 руб.
Размер задатка: 15 000 руб., НДС не облагается.
Лот №9. Здание: жилой дом с чайной. 172,5 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0200301:228. Московская область, р-н. Дмитровский, д. Телешово, д. 60. Второй этаж дома сдан в аренду. В доме зарегистрирован несовершеннолетний. Объект расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Объект без координат границ.
Начальная цена: 249 000 руб., НДС не облагается.
Минимальная цена: 187 000 руб., НДС не облагается.
Шаг аукциона на понижение: 12 450 руб.
Шаг аукциона на повышение: 4 675 руб.
Размер задатка: 24 900 руб., НДС не облагается.
Лот №10. Здание: Баня с КБО. 213 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0200301:345. Московская область, Дмитровский район, Синьковское с/п, д. Телешово. Объект расположен на земельном участке, находящемся в долевой собственности 2-х физ.лиц. Объект без координат границ.
Начальная цена: 177 500 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 106 500 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 8 875 руб.
Шаг аукциона на повышение: 2 662,50 руб.
Размер задатка: 17 750 руб., НДС не облагается.
Лот №11. Сооружение: Плотина (инженерное сооружение). 349,7 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0080601:210. обл. Московская, р-н Дмитровский, с/п Синьковское, д. Телешово. Объект расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Объект без координат границ.
Начальная цена: 70 000 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 50 000 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 3 500 руб.
Шаг аукциона на повышение: 1 250 руб.
Размер задатка: 7 000 руб., НДС не облагается.
Лот №12. Сооружение: водонапорная башня объемом 25 куб.м.. Кадастровый номер 50:04:0230314:555. обл. Московская область, Дмитровский район, г/п Яхрома, с. Храброво. Объект расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Объект без координат границ.
Начальная цена: 200 000 руб., с учетом НДС.
Минимальная цена: 170 000 руб., с учетом НДС.
Шаг аукциона на понижение: 10 000 руб.
Шаг аукциона на повышение: 4 250 руб.
Размер задатка: 20 000 руб., НДС не облагается.
Лот №13. Земельный участок. 48577 +/- 154 кв.м. Кадастровый номер 50:04:0200404:1488. Земли сельскохозяйственного назначения. Московская область, г Дмитров, с Семеновское, Российская Федерация, Дмитровский городской округ. Необходимо получать отказ правительства Московской области от преимущественного права. Земельный участок свободен от строений. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером: 50:04:0200404:1489. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена: 1500 000 руб., НДС не облагается.
Минимальная цена: 935 000руб., НДС не облагается.
Шаг аукциона на понижение: 75 000 руб.
Шаг аукциона на повышение: 23 375 руб.
Размер задатка: 150 000 руб., НДС не облагается.
Имущество никому не продано, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом и не обременено правами третьих лиц.
Ознакомиться с информацией о предмете торгов и порядке проведения торгов, а также осуществить запрос на осмотр имущества можно по предварительному запросу у Организатора торгов: e-mail: trade@asset-m.ru, +7 (495) 204-23-75.
К участию в торгах, проводимом в электронной форме, допускаются физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении о проведении торгов (Далее также – Извещение), обеспечившие поступление задатка (в сроки и размере согласно Извещению) на указанный в Извещении счет для перевода задатка.
Заявка на участие в торгах:
Форма заявки и порядок ее подачи: в электронной форме в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП АО «НИС» http://trade.nistp.ru/
Требования к претендентам на участие в торгах:
1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»
2. Внести задаток на банковские реквизиты Оператора электронной площадки ОА «НИС»:
Банковские реквизиты Оператора электронной площадки АО «НИС»: АО «НИС» (ИНН 7725752265). р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, БИК – 044525411, корреспондентский счёт – 30101810145250000411
В назначении платежа необходимо указать: Перевод задатка на участие в торгах процедура №________, Лот №____.
3. В установленный в извещении срок предоставить: заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:
Физические лица и ИП предоставляют:
- паспорт (копию всех страниц) претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей - физических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- копию свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);
- сканированную копию выписки из ЕГРИП, полученную не более чем за 1 месяц до подачи заявки (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);
Юридические лица предоставляют:
- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ, полученную не более чем за 1 месяц до подачи заявки;
- копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц);
- копии документов, заверенные надлежащим образом, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
- копию, заверенную надлежащим образом, решения соответствующего органа управления претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент);
- сканированную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества или внесение задатка является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью; согласие собственника государственного или муниципального предприятия, в случае если это необходимо в соответствии с уставом предприятия (для юридического лица);
- финансовую отчетность, заверенную надлежащим образом, с подтверждением подачи в компетентный орган: бухгалтерский баланс (формы №1, №2) на последнюю отчетную дату (если законодательством для соответствующего лица предусмотрена обязанность сдавать бухгалтерский баланс чаще чем раз в год), также за последний полный календарный год; (для юридических лиц зарегистрированных в текущем году предоставляется баланс за время существования юридического лица без подтверждения подачи в компетентный орган заверенный организацией);
Иностранные юридические лица дополнительно предоставляют:
- выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения.
Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:
- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества, реализуемого на торгах;
- копия договора о задатке с указанием реквизитов для возврата задатка.
- доверенность (копию), оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента или агентский договор;
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.
Этапы проведения торгов.
Подача заявки на участие в торгах:
ЭТП обеспечивает для претендентов (заявителей) на участие в торгах функционал подачи заявок.
Формирование и направление заявки на участие в торгах производится претендентом в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любой момент, с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, предусмотренных Извещением о торгах. Заявки направляются на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.
Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП, которые размещаются в открытой части ЭТП.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:
ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора торгов, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП, который размещается в открытой части ЭТП.
Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором торгов в ходе публикации извещения о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора торгов.
На ЭТП ведется учет принятых и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором торгов, заявки становятся доступны для рассмотрения.
По итогам рассмотрения заявок Организатор торгов принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол по итогам рассмотрения заявок.
Претенденты не допускается к участию в торгах в следующих случаях:
- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;
- заявителем предоставлены недостоверные сведения;
- задаток не внесен на указанные в Извещении реквизиты, внесен не в полном размере или позже даты, указанной в Извещении;
- не соблюдены все требования к участнику, указанные в Извещении.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола определения участников торгов.
Порядок проведения торгов:
В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в Извещении о проведении торгов.
Организатор торгов проводит торги, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
При подаче ценового предложения участником аукциона равного начальной цене, начинаются торги на повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «шаг повышения цены».
В случае если не было подано ни одного ценового предложения, равного начальной цене, то начальная цена понижается на «шаг понижения цены».
По окончании времени ожидания ценовых предложений, цена снижается до минимальной цены продажи. Если было подано ценовое предложение на одном из этапов снижения цены, то начинаются торги на повышение цены. Если при достижении минимальной цены ни от одного из участников торгов не поступило предложение по минимальной цене, торги завершаются.
В ходе проведения торгов участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов посредством использования заложенной в браузере функции обновления страницы или использования клавиши F5 на клавиатуре.
Победителем торгов с открытой формой подачи предложений о цене признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество, выставленное на торги. В случае, если на торги было допущено менее двух участников торги признаются несостоявшимися. В случае, если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися.
Порядок подведения результатов торгов
По результатам проведения открытых торгов Организатор торгов после окончания открытых торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.
Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления протокола о результатах проведения торгов от Организатора торгов.
Протокол о результатах торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества по итогам торгов.
Победитель и Организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Условия заключения Договора купли-продажи, условия оплаты.
Договор купли-продажи с Победителем торгов заключается по истечении 1 (Одного) месяца с даты проведения торгов и подписания протокола о результатах проведения торгов, по цене, установленной в ходе торгов, при условии, что лицо, обладающее преимущественным правом покупки, не приобретет имущество.
В случае признания торгов несостоявшимся по причине допуска к участию в торгах единственного участника, договор купли-продажи может быть заключен с единственным участником торгов (при согласии двух сторон на заключение договора купли-продажи) по истечении 1 (Одного) месяца с даты проведения торгов и подписания протокола о результатах проведения торгов по минимальной цене, при условии, что лицо, обладающее преимущественным правом покупки, не приобретет имущество.
Оплата цены продажи имущества осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.
Переход имущества от Продавца к Победителю торгов/Единственному участнику осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.
Задаток, перечисленный Победителем торгов для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты имущества.
В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола о результатах торгов, заключения в указанный срок Договора купли-продажи или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате Имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Возврат задатка осуществляется всем участникам торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола о результатах торгов, за исключением задатка Победителя торгов.