Организатор торгов (аукциона): ООО «Ассет Менеджмент».
Контактные данные Организатора аукциона: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.
Собственник имущества (залогодатель): АО «НЕФРИТ-КЕРАМИКА».
Залогодержатель: АО Банк «Национальный стандарт».
Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене на повышение цены (далее – торги).
Оператор электронной площадки: Акционерное общество АО «Сбербанк-АСТ».
Контактный телефон: +7 (495) 787-29-97.
Информационное сообщение об аукционе в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «Сбербанк-АСТ»: https://utp.sberbank-ast.ru/ и на сайте Организатора аукциона https://asset-m.ru/.
Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Прием заявок осуществляется с 12:00 часов 04.08.2025 г. до 12:00 часов 05.12.2025 г. по московскому времени.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 05.12.2025 г.
Дата рассмотрения заявок и определение участников аукциона в электронной форме и оформление протокола определения участников аукциона 08.12.2025 г.
Дата начала проведения аукциона в электронной форме 09.12.2025 г. в 11:00 по московскому времени.
Предмет аукциона в электронной форме (далее – Имущество):
Лот №1:
Производственный комплекс: Общая площадь – 32 000 кв.м.
Земельный участок (в собственности) – 18,5 га.
В состав производственного комплекса входит:
|
Наименование объекта |
Кадастровый номер |
Общая площадь, кв.м. |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:1290 |
118 057,0 |
|
Здание административно-бытового корпуса (литер А) |
47:26:0000000:5490 |
1 679,1 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:142 |
30 827,0 |
|
Здание производственного корпуса (литер Б) |
47:26:0000000:26069 |
25 543,5 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:143 |
3 728,0 |
|
Здание производственного корпуса (литер Б1) |
47:26:0000000:5501 |
1 829,8 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:144 |
959,0 |
|
Здание производственного корпуса с галереями (литер Б2) |
47:26:0000000:5502 |
1 033,9 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:145 |
267,0 |
|
Здание производственного корпуса (литер Б3) |
47:26:0000000:6933 |
346,6 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:146 |
392,0 |
|
Здание проходной |
47:26:0000000:5507 |
123,8 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:147 |
309,0 |
|
Здание распределительного устройства (литер Н) |
47:26:0000000:5505 |
104,0 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:148 |
824,0 |
|
Здание Ангара-Эллинга (литер Е) |
47:26:0000000:5385 |
443,7 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:149 |
891,0 |
|
Здание ремонтных боксов-гаражей (литер В) |
47:26:0000000:26631 |
415,1 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:150 |
228,0 |
|
Здание канализационной насосной станции |
47:26:0000000:5506 |
130,2 |
|
Земельный участок |
47:260401007:1289 |
471,0 |
|
Здание производственного корпуса Б4 |
47:26:0301001:3909 |
653,3 |
|
Земельный участок |
47:26:0401007:15 |
2 199,0 |
|
Земельный участок для эксплуатации прирельсового склада №1 |
47:26:0401007:113 |
14 966,0 |
|
Прирельсовый склад №1 |
47:26:0000000:5489 |
14 966,0 |
|
Земельный участок для эксплуатации прирельсового склада №2 |
47:26:0401007:114 |
11 899,0 |
|
Прирельсовый склад №2 |
47:26:0000000:5354 |
11 899,0 |
|
Склад готовой продукции (литер Д) |
47:26:0000000:23754 |
11 376,0 |
|
Железнодорожные пути |
47:26:0000000:5534 |
Протяженность 800 метров |
|
Сети |
||
|
Наименование объекта |
Кадастровый номер |
Протяженность, м |
|
Внеплощадочные высоковольтные кабельные сети |
47:26:0000000:25531 |
64 |
|
Внутриплощадочные газовые сети |
47:26:0401007:881 |
130 |
|
Внутриплощадочные сети бытовой канализации |
47:26:0401007:884 |
870 |
|
Внутриплощадочные сети дождевой канализации |
47:26:0401007:883 |
1 244 |
|
Внутриплощадочные сети производственного водопровода |
47:26:0401007:880 |
883 |
|
Внеплощадочные сети дождевой канализации с отстойником |
47:16:0000000:44109 |
664 |
На земельный участок кад. № 47:26:0401007:1290 распространяются следующие ограничения:
- 500 кв.м. – охранная зона водопровода;
- 3577 кв.м. – охранная зона газопровода;
- 18731 кв.м. – обеспечение прохода и проезда;
Коммуникации:
Газоснабжение: объем 2300 м³/час.
Электроснабжение: 5 действующих трансформаторных подстанций, выделенная мощность 4,6 МВт, возможно увеличение до 10МВт
Водоснабжение (лимит 1000 м3/сутки), водоотведение – центральные сети.
Территория огорожена, охраняемая, 2 въезда.
Имеется земельный участок площадью 2,5 га для строительства новый производственно-складских помещений.
Вышеуказанное Имущество находится в залоге у АО Банк «Национальный стандарт»
Начальная цена Имущества: 715 000 000,00 (Семьсот пятнадцать миллионов) рублей 00 копейки.
Шаг повышения цены: 7 150 000,00 (Семь миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;
Размер задатка: 35 750 000,00 (Тридцать пять миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).
К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в информационном сообщении, обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона задатка, величина которого указана в Извещении о проведении торгов.
Ознакомиться с документацией, а также иными сведениями об Имуществе, можно по предварительному запросу у Организатора аукциона с момента начала приема заявок по телефону +7 (495) 204-23-75; trade@asset-m.ru.
Заявка на участие в аукционе:
Форма заявки и порядок ее подачи: в соответствии с Информационным сообщением (Извещением) об аукционе в электронной форме и Регламентом ЭТП АО «Сбербанк-АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru/
Требования к претендентам на участие в аукционе:
1. Для участия в торгах необходимо пройти аккредитацию (зарегистрироваться) на ЭТП АО «Сбербанк-АСТ» и осуществить оплату тарифа «Базовый», либо «Разовое участие» - https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/NBT/Tariff/0/0/0/0
2. Внести задаток до момента подачи заявки на участие в торгах на банковские реквизиты Организатора торгов:
ООО «Ассет Менеджмент». ИНН 7737045060. Расчетный счет 40702810412010689563 Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525360 Корр. счет 30101810445250000360
В назначении платежа необходимо указать: «Перевод задатка на участие в торгах код торгов____ Лот №___»
3. В установленный в извещении срок предоставить:
- заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:
- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП) полученные не более чем за 1 месяц до подачи заявки; копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и ИП, либо лист записи (в случае регистрации после 1 января 2017 г.) нужного реестра – ЕРГЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для ИП)); сканированная копия паспорта (для физического лица и ИП); копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе (для физического лица); копии полученных не более чем за 1 месяц надлежащим образом заверенных переводов на русский язык паспорта (для иностранного физического лица или ИП), документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;
- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом).
Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:
- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества, реализуемого на торгах;
- копия договора о задатке с указанием реквизитов для возврата задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.
Этапы проведения аукциона.
Подача заявки на участие в аукционе:
ЭТП обеспечивает для участников торгов функционал подачи заявок на участие в аукционе.
Формирование и направление заявки на участие в процедуре производится участником торгов в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Срок представления (приема) заявок на участие в процедуре определяется Организатором аукциона в соответствии с данным извещением к процедуре.
Участник торгов вправе подать заявку на участие в процедуре в любой момент, начиная с момента размещения на сайте площадки извещения о проведении процедуры, и до предусмотренных извещением о процедуре даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются участником торгов на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.
Участник торгов вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Подача заявителем заявки на участие в процедуре является согласием заявителя на списание денежных средств, находящихся на его Лицевом счете в качестве платы за участие в процедуре в случае признания такого заявителя победителем, в размере, указанном в Регламенте ЭТП ГПБ.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:
ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора аукциона, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Руководством оператора ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором аукциона в ходе публикации извещения о проведении процедуры и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора аукциона.
На ЭТП ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедурах. В течение одного дня после окончания срока подачи заявок, установленного Организатором аукциона, заявки становятся доступны для рассмотрения.
Организатор аукциона производит рассмотрение заявок в срок рассмотрения, указанный им в процессе публикации извещения о проведении процедуры.
По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона принимает решение о допуске (об отказе в допуске) пользователей к участию в торгах и формирует протокол рассмотрения заявок.
Участник не допускается к участию в торгах в следующих случаях:
-заявка подана лицом, не уполномоченным участником на осуществление таких действий;
-предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Информационном сообщении о проведении торгов;
-участником предоставлены недостоверные сведения;
- не внесен размер задатка на реквизиты Организатора аукциона или внесен не в полном размере.
Порядок проведения торгов:
В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в Извещении о проведении торгов.
Организатор торгов проводит торги, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Порядок проведения подачи предложений участниками о цене имущества, временные интервалы подачи предложений участников о цене – в соответствии с регламентом ЭТП АО «Сбербанк-АСТ».
Временные интервалы подачи предложений участников о цене (на шаге повышения цены) – в соответствии с регламентом ЭТП АО «Сбербанк-АСТ».
В ходе проведения торгов участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов.
Победителем торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене признается участник, предложивший максимальную цену за имущество, выставленное на торги.
Порядок подведения результатов торгов
По результатам проведения открытых торгов Организатор торгов после окончания открытых торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.
Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления протокола о результатах проведения торгов от Организатора торгов.
Протокол о результатах торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества по итогам торгов.
Победитель и Организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися в случаях, если:
1) на торги допущено менее двух участников;
2) на торгах не сделана надбавка («шаг на повышение цены» Имущества в залоге);
3) победитель торгов не внес покупную цену в установленный срок.
Протокол об итогах торгов с момента его утверждения Организатором аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора по итогам торгов.
Условия заключения Договора купли-продажи, условия оплаты.
Договор купли-продажи Имущества заключается между АО «НЕФРИТ-КЕРАМИКА» и Победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней после подведения итогов торгов.
В случае признания торгов несостоявшимися по причине допуска к участию только одного участника, договор купли-продажи может быть заключен с единственным участником торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся (по причине участия только одного участника) по цене реализации Имущества на торгах, но не ниже Начальной цены.
Оплата приобретенного Имущества производится Покупателем (Победителем аукциона или единственным участником) путем безналичного перечисления денежных средств на счет АО «НЕФРИТ-КЕРАМИКА», с назначением платежа и по реквизитам в соответствии условиями договора купли-продажи, за вычетом суммы задатка, в полном объеме не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи.
Передача Имущества Продавцом и принятие их Покупателем (Победителем аукциона) осуществляется по Акту приема-передачи, свидетельствующему о фактической передаче Имущества Покупателю.
В случае не подписания Победителем аукциона протокола результатов торгов, в установленный срок Договора купли-продажи, подлежащего заключению по итогам торгов, не внесения оплаты цены Имущества, определенной по итогам торгов, за вычетом стоимости ранее внесенного задатка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного Договора.
Задаток, перечисленный Победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Имущества.
Участникам аукциона, не ставшим Победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона.