Организатор торгов (аукциона): ООО «Ассет Менеджмент».
Контактные данные Организатора аукциона: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.
Продавец: ПАО Сбербанк.
Собственник имущества (залогодатель): Гантамиров Магомед-Амин Бисланович.
Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене c применением метода повышения начальной цены (далее – аукцион).
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Новые информационные системы» (АО «НИС»).
Контактный телефон: +7(495) 653-81-62.
Информационное сообщение об аукционе в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: http://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора аукциона http://asset-m.ru/.
Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «НИС» (далее ЭТП).
Прием заявок осуществляется с 12:00 часов 24.09.2024 г. до 12:00 часов 24.10.2024 г. по московскому времени.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 24.10.2024 г.
Дата рассмотрения заявок и определение участников аукциона в электронной форме и оформление протокола определения участников аукциона 25.10.2024 г.
Дата начала проведения аукциона в электронной форме 28.10.2024 г. в 12:00 московского времени.
Предмет аукциона в электронной форме (далее – Имущество):
Лот №1:
Жилое помещение – квартира (объект ипотеки), общей площадью 218,7 кв.м., находящиеся по адресу: 119034, г. Москва, ул. Остоженка, д. 25, кв. 64, кадастровый номер - 77:01:0001052:2123, находящегося в залоге у Продавца на основании договора ипотеки № 5009116048-23-2З01 от 26.05.2023 г.
Право на обращение взыскания на Объект ипотеки во внесудебном порядке возникло у Продавца на основании Нотариально заверенного договора об ипотеке № 5009116048-23-2З01 от 26.05.2023, заключенного между Продавцом и Гантамировым Магомедом-Амином Бислановичем, содержащего условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное Имущество.
Начальная цена Имущества: 158 364 000 (Сто пятьдесят восемь миллионов триста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек (без НДС).
Шаг повышения цены: 1 583 640 (Один миллион пятьсот восемьдесят три тысячи шестьсот сорок) рублей 00 копеек;
Размер задатка: 7 918 200 (Семь миллионов девятьсот восемнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.
Существующие ограничения (обременения) права: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в пользу ПАО Сбербанк.
Договор ипотеки № 5009116048-23-2З01 от 26.05.2023 г. Номер записи регистрации права собственности на Лот № 1 в Росреестре: 77-01/23-1135/2004-175 от 30.11.2004 г.
Согласно данным, указанным в Выписке из домовой книги, в жилом помещении – квартире (объекте ипотеки) присутствуют проживающие граждане.
Условие снятия обременения с реализованного имущества: направление денежных средств (в 100% размере, за исключением НДС и расходов на торги) от реализации в погашение ссудной задолженности по Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № 5009116048-23-2 от 26.05.2023, заключенному с ООО «АГРОДОХОД», исполнение обязательств по которому обеспечивается реализуемым заложенным имуществом.
К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в информационном сообщении, обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона задатка, величина которого указана в Извещении о проведении торгов.
Ознакомиться с документацией, а также иными сведениями об Имуществе, можно по предварительному запросу у Организатора аукциона с момента начала приема заявок по телефону +7 (495) 204-23-75; trade@asset-m.ru.
Заявка на участие в аукционе:
Форма заявки и порядок ее подачи: в соответствии с Информационным сообщением (Извещением) об аукционе в электронной форме и Регламентом ЭТП АО «НИС» http://trade.nistp.ru/
Требования к претендентам на участие в аукционе:
1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»
2. Внести задаток на банковские реквизиты Организатора торгов:
ООО «Ассет Менеджмент». ИНН 7737045060. Расчетный счет 40702810420010004447 АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва БИК 044525545 Корр. счет 30101810300000000545
В назначении платежа необходимо указать: «Перевод задатка на участие в торгах код торгов____ Лот №___»
3. В установленный в извещении срок предоставить:
- заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:
- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП) полученные не более чем за 1 месяц до подачи заявки; копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и ИП, либо лист записи (в случае регистрации после 1 января 2017 г.) нужного реестра – ЕРГЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для ИП)); сканированная копия паспорта (для физического лица и ИП); копии полученных не более чем за 1 месяц надлежащим образом заверенных переводов на русский язык паспорта (для иностранного физического лица или ИП), документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- финансовую отчетность, заверенную надлежащим образом: бухгалтерский баланс (формы №1, №2) на последнюю отчетную дату (или за время существования юридического лица), а также за последний полный календарный год, заверенные организацией;
- сканированную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества или внесение задатка является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью; согласие собственника государственного или муниципального предприятия, в случае если это необходимо в соответствии с уставом предприятия (для юридического лица); нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение указанного Имущества (для физического лица);
- сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;
- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом);
- информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами.
Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:
- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества, реализуемого на аукционе;
- копия договора о задатке.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.
Этапы проведения аукциона.
Подача заявки на участие в аукционе:
ЭТП обеспечивает для участников торгов функционал подачи заявок на участие в аукционе.
Формирование и направление заявки на участие в процедуре производится участником торгов в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Срок представления (приема) заявок на участие в процедуре определяется Организатором аукциона в соответствии с данным извещением к процедуре.
Участник торгов вправе подать заявку на участие в процедуре в любой момент, начиная с момента размещения на сайте площадки извещения о проведении процедуры, и до предусмотренных извещением о процедуре даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются участником торгов на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.
Участник торгов вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Подача заявителем заявки на участие в процедуре является согласием заявителя на списание денежных средств, находящихся на его Лицевом счете в качестве платы за участие в процедуре в случае признания такого заявителя победителем, в размере, указанном в Регламенте ЭТП ГПБ.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:
ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора аукциона, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Руководством оператора ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором аукциона в ходе публикации извещения о проведении процедуры и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора аукциона.
На ЭТП ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедурах. В течение одного дня после окончания срока подачи заявок, установленного Организатором аукциона, заявки становятся доступны для рассмотрения.
Организатор аукциона производит рассмотрение заявок в срок рассмотрения, указанный им в процессе публикации извещения о проведении процедуры.
По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона принимает решение о допуске (об отказе в допуске) пользователей к участию в торгах и формирует протокол рассмотрения заявок.
Участник не допускается к участию в торгах в следующих случаях:
-заявка подана лицом, не уполномоченным участником на осуществление таких действий;
-предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Информационном сообщении о проведении торгов;
-участником предоставлены недостоверные сведения;
- не внесен размер задатка на реквизиты Организатора аукциона или внесен не в полном размере.
Порядок проведения торгов:
Пользователь, допущенный к участию в торгах, приобретает статус Участника с момента оформления Протокола об определении Участников торгов.
ЭТП обеспечивает функционал проведения аукциона. Инструкция по участию в аукционе доступна в Руководстве пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
ЭТП обеспечивает проведение аукциона в назначенные дату и время проведения, указанную в извещении при условии, что по итогам рассмотрения заявок к участию в аукционе были допущены не менее двух Участников аукциона. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяется по времени сервера, на котором размещена ЭТП.
Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона указывается Организатором аукциона в извещении о проведении аукциона.
С момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои предложения о цене.
Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, продлевается автоматически после поступления очередного предложения о цене.
Повышение начальной цены производится на «шаг аукциона», указанного Организатором при публикации извещения о проведении процедуры.
Участник аукциона не вправе подавать предложение о цене, равное предложению или меньшее, чем предложение о цене, которое было подано им ранее.
В случае если участник подал предложение о цене, равное цене, предложенной другим участником, лучшим признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений.
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.
В случае если с момента приема последнего предложения или с момента начала аукциона в течение времени ожидания поступления ценовых предложений, указанного в извещении о проведении процедуры, не было подано ни одного предложения, аукцион автоматически завершается.
Подведение итогов:
По факту завершения аукциона на ЭТП Организатору аукциона доступен функционал рассмотрения вторых заявок участников торгов и принятия решения о выборе победителя.
Участник, который предложил наиболее высокую цену, и заявка которого соответствует требованиям извещения и документации о процедуре, признается Победителем.
По факту окончания процедуры Организатор аукциона публикует протокол подведения итогов.
Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися в случаях, если:
1) на торги допущено менее двух участников;
2) на торгах не сделана надбавка (шаг на повышение цены) против начальной продажной цены заложенного Имущества;
3) победитель торгов не внес покупную цену в установленный срок.
Протокол об итогах торгов с момента его утверждения Организатором аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора по итогам торгов.
Условия заключения Договора купли-продажи, условия оплаты.
Договор купли-продажи Имущества заключается между ПАО Сбербанк и Победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней после подведения итогов торгов.
В случае признания торгов несостоявшимися по причине допуска к участию только одного участника, договор купли-продажи может быть заключен с Единственным участником торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся (по причине участия только одного участника) по цене реализации Имущества на торгах, но не ниже Начальной.
Оплата приобретенного Имущества производится Покупателем (Победителем аукциона или Единственным участником) путем безналичного перечисления денежных средств на счет ПАО Сбербанк, с назначением платежа и по реквизитам в соответствии условиями договора купли-продажи, за вычетом суммы задатка, в полном объеме не позднее 5 (пяти) рабочих дней после окончания торгов.
Передача Имущества Продавцом и принятие их Покупателем (Победителем аукциона) осуществляется по Акту приема-передачи, свидетельствующему о фактической передаче Имущества Покупателю.
В случае не подписания Победителем аукциона протокола результатов торгов, в установленный срок Договора купли-продажи, подлежащего заключению по итогам торгов, не внесения оплаты цены Имущества, определенной по итогам торгов, за вычетом стоимости ранее внесенного задатка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного Договора.
Задаток, перечисленный Победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Имущества.
Участникам аукциона, не ставшим Победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона.