Организатор продажи посредством публичного предложения: ООО «Ассет Менеджмент».
Контактные данные Организатора: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.
Продавец имущества: Физическое лицо А.А. Федосов
Продажа проводится в электронной форме, открытой по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене.
Место проведения продажи посредством публичного предложения: на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» - https://nistp.ru/
Контактный телефон: +7 (495) 146-68-14.
Извещение размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: https://nistp.ru/ и на сайте Организатора продажи посредством публичного предложения - https://asset-m.ru/
Продажа проводится в соответствии с регламентом электронной торговой площадки АО «НИС» (далее - ЭТП) и настоящим Извещением о проведении продажи посредством публичного предложения.
Прием заявок осуществляется с 00:00 часов 01.08.2026 г. до 23:59 часов 30.08.2026 г. по московскому времени.
Задаток может быть внесен на счет Оператора электронной площадки в любое время с момента начала приема заявок на участие в продаже, но в срок, обеспечивающий поступление задатка на расчетный счет Оператора электронной площадки до момента подачи Претендентом заявки. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера ЭТП - московское.
Сведения об имуществе, выставленном на продажу единым лотом:
Лот №1:
Реализация земельных участков (единый массив) под застройку элитного клубного коттеджного поселка с возможностью строительства собственного яхт клуба, пирса, причала и эллингов для яхт и катеров в Московской области, в 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, на первой линии Пяловского водохранилища (Юрьевский залив) и 100% доля в Обществе с ограниченной ответственностью «Технология», а именно:
1) Земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, ври: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 41 299 м2, на первой береговой линии Пяловского водохранилища (Юрьевский залив). Адрес: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Юрьево. От МКАД – 20 км по Дмитровскому шоссе. Граничит с элитными поселками КП «Фортуна» и КП «Солнечная поляна». Кадастровые номера: 50:12:0030431:577, 50:12:0030431:578, 50:12:0030431:567, 50:12:0030431:568, 50:12:0030431:384, 50:12:0030431:385.
Жилой дом, общей площадью 24,9 кв. м., кадастровый номер 50:12:0030431:579, адрес: Московская область, г. о Мытищи, д Юрьево, ул. Лесная, д 17А. Жилой дом, общей площадью 27,2 кв. м., кадастровый номер: 50:12:0030431:544, адрес: Московская область, г. о Мытищи, д Юрьево, ул. Лесная, д 17.
На участке подведено электричество 1,5 мВт, запущены и испытаны две ТП (на 1000 кВт и 630 кВт). Газ по границе участка.
2) 100% доля в Обществе с ограниченной ответственностью «Технология» (ИНН/КПП 7734669542/ 770501001), с которой заключено:
Право аренды лесного земельного участка до 2052 года, категория земель: земли лесного фонда, ври: осуществление рекреационной деятельности, общей площадью 13 594 кв. м., кадастровый номер: 50:12:0030432:10.
Права водопользования на акваторию до 2045 года, общей площадью 52 000 кв. м.
Выполнено официальное берегоукрепление с проектной документацией (габион).
Имущество реализуется единым лотом. Обременения и ограничения отсутствуют.
Сумма покупки лота распределяется следующим образом: 99,9% - стоимость земельных участков и 0,1% стоимость - приобретения 100% доли ООО «Технология».
Начальная цена продажи: 2 750 000 000,00 рублей (НДС не облагается).
Период снижения (срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена): 5 календарных дней.
Минимальная цена (Цена отсечения): 1 159 000 000 рублей (НДС не облагается).
Размер задатка: 10% от цены на периоде снижения цены (НДС не облагается).
График снижения цены имущества:
|
Период приема заявок |
Цена лота на периоде в руб., с учетом НДС |
Задаток в руб. (НДС не облагается) на периоде. |
|
01.08.2026 00:00 - 05.08.2026 23:59 |
2 750 000 000,00 |
275 000 000,00 |
|
06.08.2026 00:00 – 10.08.2026 23:59 |
2 390 000 000,00 |
239 000 000,00 |
|
11.08.2026 00:00 - 15.08.2026 23:59 |
2 030 000 000,00 |
203 000 000,00 |
|
16.08.2026 00:00 - 20.08.2026 23:59 |
1 670 000 000,00 |
167 000 000,00 |
|
21.08.2026 00:00 - 25.08.2026 23:59 |
1 310 000 000,00 |
131 000 000,00 |
|
26.08.2026 00:00 – 30.08.2026 23:59 |
1 159 000 000,00 |
115 900 000,00 |
К участию в продаже, проводимой в электронной форме, допускаются физические (в том числе и ИП), и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в продаже и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении, обеспечившие в установленный срок поступление на счет Оператора электронной площадки задатка, величина которого указана в Извещении в соответствии с величиной задатка в соответствующем периоде.
Ознакомиться с информацией, а также иными сведениями об Имуществе, выставленному на продажу, можно по предварительному запросу у Организатора продажи с момента начала приема заявок. Дополнительную информацию о предмете и порядке проведения продажи можно запросить по телефону +7 (495) 204-23-75 e-mail: trade@asset-m.ru.
Настоящая процедура продажи посредством публичного предложения не является торгами, соответственно, ст. 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, 223-ФЗ, 44-ФЗ к проводимой процедуре продажи посредством публичного предложения не применяются.
Заявка на участие в продаже:
Форма заявки и порядок ее подачи: в соответствии с Извещением о продаже и Регламентом ЭТП АО «НИС» https://nistp.ru/
Требования к претендентам на участие в продаже:
1. Для участия в продаже необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»
2. Внести задаток на банковские реквизиты Оператора электронной площадки:
Банковские реквизиты Оператора электронной площадки АО «НИС»: АО «НИС» (ИНН 7725752265). р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, БИК – 044525411, корреспондентский счёт – 30101810145250000411
В назначении платежа необходимо указать: Перевод задатка на участие в продаже посредством публичного предложения по реализации имущества А.А. Федосова, идентификационный номер: _____, Лот №___.
3. В установленный в извещении срок предоставить:
- заявку на участие в продаже, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:
- паспорт (копию всех страниц) претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей - физических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- копию доверенности (или агентский договор), оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;
- копию свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);
- копию выписки из ЕГРИП, полученную не более чем за 1 месяц до подачи заявки (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);
у юридических лиц дополнительно запросить:
- копию выписки из ЕГРЮЛ, полученную не более чем за 1 месяц до подачи заявки;
- копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц);
- копии документов, заверенные надлежащим образом, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
- копию, заверенную надлежащим образом, решения соответствующего органа управления претендента об участии в продаже посредством публичного предложения (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент);
иностранные юридические лица дополнительно предоставляют:
- выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения.
Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:
- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества;
- копия договора о задатке с указанием реквизитов для возврата задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в продаже посредством публичного предложения.
Порядок проведения продажи в электронной форме
Заявки на участие в продаже и предложения о цене имущества подаются участниками продажи через личный кабинет на электронной торговой площадке.
Для участия в продаже Претендент может подать только одну заявку.
При отсутствии в установленный в информационном сообщении срок заявки на участие в продаже, содержащей предложение о цене, которая не ниже установленной начальной цены продажи, снижение начальной цены продажи осуществляется в сроки, указанные в настоящем Извещении.
Организатор продажи принимает решение о допуске Претендентов к участию по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в продаже в установленный срок. К участию допускаются Претенденты, представившие заявки на участие и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством и сообщением о проведении продажи и перечислившие задаток в порядке и размере, указанном в договоре о задатке и информационном сообщении.
Решение об отказе в допуске Претендента к участию в продаже принимается в случае, если:
1) заявка на участие в продаже не соответствует требованиям, установленным настоящим информационным сообщением;
2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
3) задаток не поступил на расчетный счет указанный в Извещении, поступил позднее даты окончания соответствующего периода подачи заявки претендентом, поступивший на расчетный счет задаток меньше установленного размера задатка на соответствующем периоде подачи заявки.
Претенденты, допущенные к участию в продаже посредством публичного предложения получают статус участника. Победителем продажи имущества посредством публичного предложения признается участник, представивший заявку с предложением о цене не ниже цены продажи, установленной для данного периода. В случае представления заявок в установленный срок от нескольких участников с различными предложениями о цене, победителем признается участник, предложивший максимальную цену; если заявки содержат равные предложения - участник, представивший заявку первым в установленный срок. С момента определения победителя продажи лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Рассмотрение заявок, в случае подачи заявки/заявок на одном из периодов снижения цены, осуществляется не позднее 5 календарных дней, следующих после окончания соответствующего периода на котором поданы заявки. Решения Организатора продажи о допуске/отказе Претендентов к участию в продаже, об определении победителя продажи оформляются соответствующими протоколами.
Процедура продажи считается завершенной с момента подписания Организатором продажи протокола об итогах продажи.
После подписания протокола об итогах продажи в открытой части электронной торговой площадки размещается информация о завершении продажи.
В случае признания продажи несостоявшейся, информация об этом размещается в открытой части электронной площадки после оформления Организатором продажи протокола об итогах продажи.
Условия заключения Договоров купли-продажи, условия оплаты
Договоры купли-продажи заключаются между Продавцом и Победителем продажи в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи.
Оплата цены продажи имущества, установленная в ходе продаже, за вычетом ранее внесенного задатка, производится Победителем продажи в течение 30 календарных с даты подведения итогов продажи.
Переход имущества от Продавца к Победителю продажи осуществляется в порядке и сроки согласно договорам купли-продажи.
Задаток, перечисленный Победителем продажи для участия в продаже, засчитывается в счет оплаты имущества и переводится Продавцу в течение 5 рабочих дней с даты оформления протокола об итогах продажи.
В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола об итогах продажи, заключения в указанный срок Договоров купли-продажи или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Возврат задатка осуществляется всем участникам продажи в течение 5 рабочих дней с даты оформления протокола об итогах продажи, за исключением задатка победителя продажи.