Организатор торгов
Главная \ Извещения о торгах \ Извещение о проведении открытого аукциона в эл. форме на право заключения ДКП административного здания площадью 2 274,1 кв. м, здания КПП площадью 12,3 кв. м и права аренды земельного участка площадью 2 697,0 кв.м, расположенных по адресу: Самарская обл., г. Тольятти 28.01.2025г.

Извещение о проведении открытого аукциона в эл. форме на право заключения ДКП административного здания площадью 2 274,1 кв. м, здания КПП площадью 12,3 кв. м и права аренды земельного участка площадью 2 697,0 кв.м, расположенных по адресу: Самарская обл., г. Тольятти 28.01.2025г.

20

№ п/п

Наименование пункта

Содержание пункта

Раздел 1. Сведения о продавце, организаторе аукциона и

операторе электронной площадки

1.1.

Продавец

Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд под управлением ООО «ВЭБ.РФ Управление активами»

Место нахождения: 125009, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Воздвиженка, д. 10

Почтовый адрес: 125009, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Воздвиженка, д. 10

ИНН/КПП 9704032929/770401001

р/с 40701810400010001810 в Банке АО «Банк ДОМ.РФ», г. Москва

к/с 30101810345250000266

БИК 044525266

Тел.: +7(495)971–44–77

1.2.

Организатор аукциона

ООО «Ассет Менеджмент»

Адрес: 115280, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Даниловский, ул. Ленинская Слобода, д. 19, стр. 1

ИНН/КПП 7737045060/772501001

р/с 40702810420010004447 АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва,
к/с 30101810300000000545

БИК 044525545

Телефон: +7 (495) 204-23-75

e-mail: trade@asset-m.ru

1.3.

Оператор электронной площадки

Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»).

Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.

Раздел 2. Основания для проведения аукциона

2.1.

Основания для проведения аукциона

Протокол аукционной комиссии № 122-2024-вн/кн от 24.12.2024

Раздел 3. Информационная карта аукциона

3.1.

Предмет аукциона

Продажа недвижимого имущества (совместно – «Имущество»):

  • Административное здание (лит. А1), назначение: нежилое, площадь 2 274,1 кв. м., количество этажей 4, в том числе подземных: 1, адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Транспортная, д.27, строение 1, кадастровый номер: 63:09:0102157:756 (далее – Объект 1);

 

  • КПП, назначение: нежилое, площадь 12,3 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных: 0, адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Транспортная, д.27, строение 4, кадастровый номер: 63:09:0102155:1104 (далее – Объект 2);

 

  • Право аренды земельного участка, кадастровый номер: 63:09:0102155:889, адрес земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Транспортная, 27, строение 1, площадью 2 697 кв. м. (+/- 18), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации административного здания и КПП, с разрешенным использованием земельного участка в соответствии с градостроительной зоной ПК-3, принадлежит продавцу на основании Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 4263, выдан 29.03.2022, срок 49 лет (далее – Объект3).

3.2.

Начальная цена предмета аукциона

Для целей договора купли-продажи применяется начальная цена
19 200 000 (девятнадцать миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС – 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек, в том числе:

 

Начальная цена Объекта 1 – 17 400 000 (семнадцать миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС (20%) 2 900 000,00 рублей,

Начальная цена Объекта 2 – 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС (20%) 16 666,67 рублей,

Начальная цена Объекта 3 - 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС (20%) 283 333,33 рублей.

 

Покупатель обязан оплатить цену договора единовременно, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора, за исключением задатка, внесенного участником аукциона, признанным победителем аукциона, который засчитывается в счет оплаты цены договора, заключаемого по результатам аукциона.

3.3.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»)

2 % от начальной стоимости

3.4.

Размер задатка

30 % от начальной стоимости

 

Задаток должен поступить на счет до окончания срока приема заявок.

Договор о задатке считается заключенным на условиях размещенной в документации формы договора задатка (договор присоединения).

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя торгов или участника, занявшего второе место по заключению договора купли-продажи и оплате стоимости объекта недвижимости.

Задаток перечислятся непосредственно пользователем, подающим заявку.

3.5.

Форма оплаты задатка

Оплата задатка осуществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетный счет Организатора аукциона.

Реквизиты счета для внесения задатка:

Получатель – Общество с ограниченной ответственностью «Ассет Менеджмент» (ИНН 7737045060),

Расчетный счет 40702810420010004447, Банк получателя – АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва, корреспондентский счет 30101810300000000545, БИК 044525545.

В назначении платежа должно быть указано: «Внесение задатка за Имущество по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Транспортная, д.27, номер торговой процедуры на ЭТП АО «Сбербанк-АСТ»:___________

3.6.

Порядок внесения и возврата задатка

Согласно пункту 6 Документации об аукционе.

3.7.

Срок для оплаты задатка

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Организатора аукциона и должен поступить на такой счет не позднее 23.01.2025

3.8.

Срок и место подачи заявок

С 18:00 24.12.2024 до 00:00 24.01.2025 (по московскому времени)

 

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

 

Место подачи (приема) заявок: http://utp.sberbank-ast.ru

3.9.

Дата определения участников аукциона

27.01.2025

3.10.

Дата и время проведения аукциона

28.01.2025 с 10:00 (по московскому времени) до последнего предложения участников аукциона.

3.11.

Порядок получения разъяснений положений документации, осмотра Имущества

Согласно пункту 4 Документации об аукционе

3.12.

Форма, содержание, порядок подачи и отзыва заявок

Согласно пункту 2 Документации об аукционе.

3.13.

Порядок рассмотрения заявок

Согласно пункту 3 Документации об аукционе.

3.14.

Порядок проведения аукциона

Согласно пункту 7 Документации об аукционе.

Раздел 4. Сведения об Имуществе

4.1.

Характеристики Имущества

1. Объект 1 - Нежилое здание

Кадастровый номер: 63:09:0102157:756;

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Транспортная, д.27, строение 1;

Площадь объекта: 2 274,1 кв. метров;

Назначение: нежилое;

Наименование: Административное здание (лит. А1);

Количество этажей: 4, в том числе подземных 1;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:09:0102155:889;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63-63-09/107/2010-909 от 08.10.2010.

 

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: ООО «ВЭБ.РФ Управление активами», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 30.06.2021 № 63:09:0102157:756-63/461/2021-5.

 

2. Объект 2 - Нежилое здание

Кадастровый номер: 63:09:0102155:1104;

Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Транспортная, д.27, строение 4;

Площадь объекта: 12,3 кв. метров;

Назначение: нежилое;

Наименование: КПП;

Количество этажей: 1, в том числе подземных 0;

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости: 63:09:0102155:889;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 63-63-09/107/2010-900 от 08.10.2010.

 

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Доверительное управление;

- лицо, в пользу которого установлено: «ВЭБ.РФ Управление активами», ИНН: 9704032929, ОГРН: 1207700367930;

- запись в ЕГРН: от 01.07.2021 № 63:09:0102155:1104-63/461/2021-5.

 

  1. Объект 3 - Право аренды земельного участка

Кадастровый номер: 63:09:0102155:889;

Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Транспортная, 27, строение 1;

Площадь: 2 697 +/- 18 кв. метров;

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации административного здания и КПП, с разрешенным использованием

земельного участка в соответствии с градостроительной зоной ПК-3;

 

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости:

- правообладатель: Администрация г. о. Тольятти

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- вид ограничения/обременения: Аренда;

- лицо, в пользу которого установлено: владельцы инвестиционных паев ЗПИФ;

- срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 29.03.2022 сроком на 49 лет.