Организатор торгов
Главная \ Извещения о торгах \ Извещение о проведении аукциона по продаже имущества, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, МО «Виллозское сельское поселение» и земельного участка площадью 385 994 кв. метра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Рехколовское шоссе, уч. 26. 04.06.2024г

Извещение о проведении аукциона по продаже имущества, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, МО «Виллозское сельское поселение» и земельного участка площадью 385 994 кв. метра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Рехколовское шоссе, уч. 26. 04.06.2024г

27

      ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

№ п/п

Наименование пункта

Содержание пункта

Раздел 1. Сведения о продавце, организаторе аукциона и

операторе электронной площадки

1.1.

Продавец

Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд под управлением ООО «ВЭБ.РФ Управление активами»

Место нахождения: 125009, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Воздвиженка, д. 10

Почтовый адрес: 125009, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Арбат, ул. Воздвиженка, д. 10

ИНН/КПП 9704032929/770401001

р/с 40701810400010001810 в Банке АО «Банк ДОМ.РФ», г. Москва

к/с 30101810345250000266

БИК 044525266

Тел.: +7(495)971–44–77

1.2.

Организатор аукциона

ООО «Ассет Менеджмент»

Адрес: 115280, г. Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Даниловский, ул. Ленинская Слобода, д. 19, стр. 1

ИНН/КПП 7737045060/772501001

р/с 40702810420010004447 АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва
к/с 30101810300000000545

БИК 044525545

Телефон: +7 (495) 204-23-75

e-mail: trade@asset-m.ru

1.3.

Оператор электронной площадки

Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»).

Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.

Раздел 2. Основания для проведения аукциона

2.1.

Основания для проведения аукциона

Протокол аукционной комиссии № 74-2024-вн/кн от  11.03.2024

Раздел 3. Информационная карта аукциона

3.1.

Предмет аукциона

Продажа недвижимого имущества (совместно – «Имущество»):

 

  1. Земельный участок, общей площадью 385 994 +/- 217 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Рехколовское шоссе, участок 26, кадастровый номер: 78:42:1850401:2 (далее – Объект 1);

 

  1. Земельный участок, общей площадью 447 772 +/- 1171 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: под строительство промышленно-логистического парка, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", ОАО "Цветы", участок 4, кадастровый номер: 47:14:0653001:5 (далее – Объект 2);

 

  1. Земельный участок, общей площадью 1 614 444 +/- 2223 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: под строительство промышленно-логистического парка, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", СХПК «Цветы», квартал 1, участок 1, кадастровый номер: 47:14:0653001:6 (далее – Объект 3)[1];

 

  1. Земельный участок, общей площадью 131 456 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: под строительство промышленно-логистического парка, расположенный по адресу:  Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", ОАО "Цветы", участок 3, кадастровый номер: 47:14:0653001:7 (далее – Объект 4).

 

3.2.

Начальная цена предмета аукциона

Для целей договора купли-продажи применяется начальная цена 1 000 000 000 (один миллиард) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в том числе:

 

Начальная цена Объекта 1 – 127 200 000 (сто двадцать семь миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается;

Начальная цена Объекта 2 – 214 400 000 (двести четырнадцать миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается;

Начальная цена Объекта 3 – 587 200 000 (пятьсот восемьдесят семь миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается;

Начальная цена Объекта 4 – 71 200 000 (семьдесят один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

 

Покупатель обязан оплатить цену договора единовременно, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи, за исключением задатка, внесенного участником аукциона, признанным победителем аукциона, который засчитывается в счет оплаты цены договора, заключаемого по результатам аукциона.

 

В случае, если для оплаты цены договора купли-продажи Покупателем будут привлекаться кредитные средства с формой оплаты с использованием аккредитива или номинального счета, Покупатель обязан не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи открыть в банке-кредиторе аккредитивный/номинальный счет на сумму цены договора за вычетом суммы задатка, внесенного участником аукциона, признанным победителем аукциона, который засчитывается в счет оплаты цены договора купли-продажи, заключаемого по результатам аукциона.

 

Допускается предоставление отсрочки/рассрочки оплаты цены договора, за исключением задатка, внесенного участником аукциона, признанным победителем аукциона, который засчитывается в счет оплаты цены договора, заключаемого по результатам аукциона, на срок не более 3 (трех) календарных месяцев с даты заключения договора купли-продажи, при этом на сумму отсрочки/рассрочки начисляются проценты в размере ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора купли-продажи, увеличенной на 1 (одно) процентное значение ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации.

Предоставление отсрочки/рассрочки оплаты цены договора возможно только после получения одобрения кредитного комитета по завершении анализа дополнительно предоставленных документов.

В случае оплаты на условиях рассрочки в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ Имущество находится в залоге у Продавца до момента полной оплаты стоимости Имущества.

3.3.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»)

10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек.

3.4.

Размер задатка

100 000 000 (сто миллионов) рублей 00 копеек.

 

Задаток должен поступить на счет до окончания срока приема заявок.

Договор о задатке считается заключенным на условиях размещенной в документации формы договора задатка (договор присоединения).

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя торгов или участника, занявшего второе место по заключению договора купли-продажи и оплате стоимости объекта недвижимости.

Задаток перечислятся непосредственно пользователем, подающим заявку.

3.5.

Форма оплаты задатка

Оплата задатка осуществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетный счет Организатора аукциона.

Реквизиты счета для внесения задатка:

Получатель – Общество с ограниченной ответственностью «Ассет Менеджмент» (ИНН 7737045060),

Расчетный счет 40702810420010004447, Банк получателя – АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва, корреспондентский счет 30101810300000000545, БИК 044525545.

В назначении платежа должно быть указано: «Внесение задатка за Имущество по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение»; Санкт-Петербург, город Пушкин, Рехколовское шоссе , номер торговой процедуры на ЭТП АО «Сбербанк-АСТ»:___________

3.6.

Порядок внесения и возврата задатка

Согласно пункту 6 Документации об аукционе.

3.7.

Срок для оплаты задатка

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Организатора аукциона и должен поступить на такой счет не позднее 30.05.2024 г.

3.8.

Срок и место подачи заявок

С 00:00 12.03.2024 г. до 00:00 31.05.2024 г. (по московскому времени)

 

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

 

Место подачи (приема) заявок: http://utp.sberbank-ast.ru

3.9.

Дата определения участников аукциона

03 июня 2024 г.

3.10.

Дата и время проведения аукциона

04 июня 2024 г. с 10:00 (по московскому времени) до последнего предложения участников аукциона.

3.11.

Порядок получения разъяснений положений документации, осмотра Имущества

Согласно пункту 4 Документации об аукционе

3.12.

Форма, содержание, порядок подачи и отзыва заявок

Согласно пункту 2 Документации об аукционе.

3.13.

Порядок рассмотрения заявок

Согласно пункту 3 Документации об аукционе.

3.14.

Порядок проведения аукциона

Согласно пункту 7 Документации об аукционе.

3.15

Дополнительные условия / ограничения / обременения

Органами управления ООО «ВЭБ.РФ Управление активами» предусмотрено получение корпоративного решения (одобрения) кредитного комитета об установлении лимита кредитного риска в отношении Победителя аукциона.

Продавец обязан получить необходимое корпоративное решение (одобрение) органов управления ООО «ВЭБ.РФ Управление активами» об установлении лимита кредитного риска в отношении Победителя аукциона.

Порядок заключения Договора купли-продажи Имущества с учетом выполнения Отлагательных условий установлен разделом 9 Аукционной документации.

Раздел 4. Сведения об Имуществе

4.1.

Характеристики Имущества

  1. Объект 1

Кадастровый номер: 78:42:1850401:2;

Адрес: Санкт-Петербург, город Пушкин, Рехколовское шоссе, участок 26;

Площадь: 385 994 +/- 217 кв.м.;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости:

- вид права: Общая долевая собственность, 1/1;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 78:42:1850401:2-78/081/2020-2 от 17.11.2020.

 

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- доверительное управление в пользу ООО «ВЭБ.РФ Управление активами», ИНН 9704032929, запись государственной регистрации от 13.05.2021 № 78:42:1850401:2-78/082/2021-5;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, запись государственной регистрации от 04.08.2004 № 47-01/21-20/2004-483; 

- в границах Земельного участка частично расположен объект культурного наследия федерального значения «Водовод Виттоловский, 1748-1749 гг., инж. Зверев И., инж. Островский П.», Объект 1 частично входит в зону охраны указанного объекта культурного наследия.

 

В соответствии с требованиями п. 7 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Покупатель обязуется выполнять в отношении Земельного участка 4 требования охранного обязательства, утвержденного Распоряжением КГИОП «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Водовод Виттоловский», включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» № 582-об/22 от 19 декабря 2022 года, а также соблюдать порядок и условия выполнения указанных требований.

Порядок и условия выполнения требований охранного обязательства указаны в тексте охранного обязательства № 582-об/22 от 19 декабря 2022 года, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи Объекта, заключаемого по итогам торгов.

В соответствии с требованиями п. 7 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Покупатель обязуется выполнять требования, установленные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 указанного Федерального закона.

 

Согласно сведениям ЕГРН в отношении Объекта 1:

 

1) имеются сведения об ограничениях (обременениях), не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

  1. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; содержание ограничения (обременения): Охранная зона линий и сооружений связи, в отношении части земельного участка (учетный номер части 78:42:1850401:2/1) площадью 10 253 кв. м.;.

2) посредством Объекта 1 обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 78:42:1850401:18; граница Объекта 1 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0619004:13, 47:14:0619004:14, 47:14:0653001:4.

 

  1. Объект 2

Кадастровый номер: 47:14:0653001:5;

Адрес Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», ОАО «Цветы», участок 4;

Площадь: 447 772 +/- 1171 кв.м.;

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

Виды разрешенного использования: под строительство промышленно-логистического парка;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости:

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Коммерческая недвижимость";

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 47:14:0653001:5-47/021/2020-1 от 02.09.2020.

 

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- доверительное управление в пользу ООО «ВЭБ.РФ Управление активами», ИНН 9704032929, запись государственной регистрации от 06.05.2021 № 47:14:0653001:5-47/097/2021-4;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, запись государственной регистрации от 04.08.2004 № 47-01/21-20/2004-482.

 

Согласно сведениям ЕГРН в отношении Объекта 2:

1) имеются сведения об ограничениях (обременениях), не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

  1. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 25.10.2007 № 058921 выдан: Регистрационная палата, содержание ограничения (обременения): зона магистральных кабелей электроснабжения, в отношении части земельного участка (учетный номер части 47:14:0653001:5/1) площадью 529 кв. м.;
  2. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 26.08.2020 № 78/319-н/78-2020-8-602; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 28.10.2020 № PVD-0123/2020-10292; содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»: п.8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т. ч. привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в т.ч.: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи), п.9. Складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи), п.10. Без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в т. ч. связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи); Реестровый номер границы: 47:14-6.615; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта "КЛ-6 кВ ТП "СНТ "Орбита-3" - ТП "в/ч 37427""; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, в отношении части земельного участка (учетный номер части 47:14:0653001:5/2) площадью 561 кв.м.

2) граница Объекта 2 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; граница Объекта 2 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0653001:48.

 

  1. Объект 3

Кадастровый номер: 47:14:0653001:6;

Адрес Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», СХПК «Цветы», квартал 1, участок 1;

Площадь: 1 614 444 +/- 2 223 кв.м.;

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

Виды разрешенного использования: под строительство промышленно-логистического парка;

 

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости:

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 47:14:0653001:6-47/021/2020-1 от 02.09.2020.

 

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- доверительное управление в пользу ООО «ВЭБ.РФ Управление активами», ИНН 9704032929, запись государственной регистрации от 06.05.2021 № 47:14:0653001:6-47/097/2021-5;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, запись государственной регистрации от 04.08.2004 № 47-01/21-20/2004-485.

 

Согласно сведениям ЕГРН в отношении Объекта 3:

 

1) имеются сведения об ограничениях (обременениях), не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

  1. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: 13.09.2021; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 08.09.2021 № PVD-0123/2021-46542; иной документ, содержащий описание объекта от 18.08.2021 № PVD-0123/2021-46542; Содержание ограничения (обременения): Ограничения указаны в п. 8,9,10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; срок установления зоны с особыми условиями использования - бессрочно; реестровый номер границы: 47:00-6.246; вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: Строительство КВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС-2 – "Пулковская-Южная"; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, в отношении части земельного участка (учетный номер части 47:14:0653001:6/2) площадью 4 950 кв.м.;
  2. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: не установлен; содержание ограничения (обременения): зона телефонных кабелей, в отношении части земельного участка (учетный номер части 1) площадью: данные отсутствуют;

2) граница Объекта 3 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:0653001:50, 78:42:1850302:14.

 

  1. Объект 4

Кадастровый номер: 47:14:0653001:7;

Адрес Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», ОАО «Цветы», участок 3;

Площадь: 131 456 кв.м.;

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

Виды разрешенного использования: под строительство промышленно-логистического парка;

Сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости:

- вид права: Общая долевая собственность;

- правообладатель: Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость»;

- запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН): № 47:14:0653001:7-47/021/2020-1 от 02.09.2020.

 

Существующие ограничения права и обременения объекта недвижимости:

- доверительное управление в пользу ООО «ВЭБ.РФ Управление активами», ИНН 9704032929, запись государственной регистрации от 06.05.2021 № 47:14:0653001:7-47/097/2021-5;

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, запись государственной регистрации от 04.08.2004 № 47-01/21-20/2004-484.

 

Согласно сведениям ЕГРН в отношении Объекта 4:

 

1) имеются сведения об ограничениях (обременениях), не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества:

  1. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; содержание ограничения (обременения): зона телефонных кабелей связи в отношении части земельного участка (учетный номер части 47:14:0653001:7/1) площадью 478 кв.м.;
  2. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; содержание ограничения (обременения): зона магистральных кабелей электроснабжения в отношении части земельного участка (учетный номер части 47:14:0653001:7/2) площадью 659 кв.м.;
  3. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: 13.09.2021; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 08.09.2021 № PVD-0123/2021-46542; иной документ, содержащий описание объекта от 18.08.2021 № PVD-0123/2021-46542; содержание ограничения (обременения): ограничения указаны в п. 8,9,10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; срок установления зоны с особыми условиями использования - бессрочно; Реестровый номер границы: 47:00-6.246; вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: Строительство КВЛ 330 кВ Ленинградская АЭС-2 – "Пулковская-Южная"; тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций, в отношении части земельного участка (учетный номер части 47:14:0653001:7/3) площадью 4 кв.м. ;

2)  граница Объекта 4 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; граница Объекта 4 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 47:14:0653001:48.

 

 

[1] Площадь Объекта  3 может быть изменена в результате кадастровых работ.