Организатор торгов

Продажа прав (требований) к ООО «Агро-Макс»

Продажа прав (требований) к ООО «Агро-Макс»

Права (требования) ПАО Сбербанк по кредитным обязательствам Заемщика ООО «Агро-Макс», вытекающим из заключенных договоров: 

№ п/п

Наименование документа

1

Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 031200025 от 14.02.2012. заключенный между ОАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) и ООО «Агро-Макс» (ИНН 2635103186) (в редакции дополнительных соглашений от 23.04.2012, 20.12.2012, 29.03.2013)

2

Договор поручительства №031200025-2 от 14.02.2012. заключенный между ОАО «Сбербанк России» и гражданином РФ Ефимовым Константином Ильичом (в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2012)

3

Договор ипотеки № б/н от 29.05.2012, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Агро   -Макс» (в редакции дополнительного соглашения от 22.07.2014)

4

Договор ипотеки № 031200025-3 от 10.01.2013, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Агро-Макс»

5

Договор залога №031200025-2 от 14.02.2012, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Агро-Макс» (в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2012)

6

Договор залога №031200025-1 от 14.02.2012, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Агро-Макс» (в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2012)

7

Договор поручительства №031200025-1 от 14.02.2012 заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском  крае» (расторгнут с 14.02.2013, поручительство прекращено)

 

ПАО Сбербанк уведомляет о неудовлетворительном финансовом состоянии ООО «Агро-Макс» (ИНН 2635103186), а также уведомляет:

  1. О ведущейся процедуре банкротства в отношении должника ООО «Агро-Макс» (дело №А63-6000/2015).

 Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 21.08.2015 в отношении ООО «Агро-Макс» введена процедура наблюдения, решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.10.2017 открыта процедура - конкурсное производство, Определением от 26.04.2018 конкурсное производство продлено до 18.10.2018. о (дело №А63-6000/2015).

               Требования ПАО Сбербанк определением Арбитражного суда Ставропольского края  от 11.02.2016 по делу № А63-6000/2015 включены в реестр требований кредиторов ООО «Агро-Макс» в сумме 39 954 775,22 руб., в том числе: просроченные проценты – 2 303 210,17 руб, просроченный основной долг – 36 289 644 руб., неустойка за просроченные проценты–89 994,31 руб, неустойка за просроченный основной долг -                  197 347,46 руб., неустойка за невыполнение условий п.8.2.4. кредитного договора –              74 579,28  руб., как обеспеченные залогом имущества должника по: договору залога № 0031200025-1 от 14.02.2012, договору залога № 0031200025-2 от 14.02.2012, договору ипотеки № 0031200025-3 от 10.01.2013, договору ипотеки №б/н от 29.05.2012.

              В рамках дела о банкротстве №А63-6000/2015, Банком принято Положение о реализации заложенного ему имущества ООО «Агро-Макс» по:

- договору ипотеки № б/н от 29.05.2012;

- договору ипотеки № 031200025-3 от 10.01.2013;

- договору залога №031200025-2 от 14.02.2012 (публикации на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве  № сообщения 2993213 дата публикации 30.08.2018,  № сообщения 2994976 дата публикации 31.08.2018).

2) По договору залога №031200025-1, от 14.02.2012, (ТМЦ (сельскохозяйственная химия)) и договору залога №031200025-2 от 14.02.2012 (комбайны Class LEXION, cтрана изготовителя Германия, 1998-1999 г.г. выпуска) отсутствует заложенное имущество по месту хранения и конкурсным управляющим ОАО «Агро-Макс» Шереметовым А.А. подано заявление зарегистрированное В КУСП МВД России по Ставропольскому краю №744 от 29.01.2018;

  1. По договору поручительства №031200025-1 от 14.02.2012 заключенному с Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае»  решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.07.2017 по делу № дело                 № А63- 14966/2016 отказал банку во взыскании задолженности с указанного поручителя в сумме 19 302 461,64 руб., а также во взыскании госпошлины на сумму 122 181,81 руб.
  2. По  договору поручительства №031200025-2 от 14.02.2012. заключенному с Ефимовым К. И., решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 04.06.2015 и апелляционного определения Ставропольского краевого суда от 01.12.2015 требования ПАО Сбербанк удовлетворены в полном объеме, с ООО «Агро-Макс, а также с солидарного поручителя – Ефимова Константина Ильича взыскана задолженность в размере 39 880 195 руб. 94 коп., в том числе: просроченные проценты – 2 303 210,17 руб., просроченный основной долг – 37 289 644,00 руб., неустойка за просроченные проценты – 89 994,31 руб., неустойка за просроченный основной долг – 197 347,46 руб. На принудительное исполнение указанного решения Промышленным районным судом г. Ставрополя, 28.12.2015, выдан исполнительный лист серия ФС № 009746512. На основании указанного исполнительного листа по заявлению ПАО Сбербанк Ленинским районным отделом по г. Ставрополю УФССП по СК от 15.01.2018 возбуждено исполнительное производство 1303/18/26041-ИП о взыскании с Ефимова Константина Ильича в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере 39 905 316,07 руб., которое окончено 12.11.2018 в соответствии с ч. 4 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве».

                      24.03.2017 и 25.03.2017 гражданином РФ Кочкиным  Сергеем Геннадьевичем оплачена задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №031200025 от 14.02.2012 за Ефимова К. И по заключенному с ним договору поручительства №031200025-2 от 14.02.2012, в размере 400 000 руб. и 600 000 руб., соответственно.

5) Кроме того, ПАО Сбербанк уведомляет о том, что обязательными условиями договора уступки прав (требований), являются следующие условия:

-Цессионарий принимает на себя риски, связанные с процедурами банкротства и исполнительного производства, возбужденными в отношении заемщика и солидарных поручителей.

-Цессионарий уведомлен и согласен с тем, что в период действия Договора цессии возможно уменьшение объема уступаемых прав (требований), в том числе вследствие частичного гашения суммы долга, утраты предмета залога.

-Цессионарий ознакомился с информацией о состоянии предаваемых прав по обеспечительным сделкам и заключает настоящий договор, осознавая и понимая юридически значимые обстоятельства и последствия, которые могут возникнуть в результате частичного либо полного отсутствия в натуре имущества,  являющегося предметами залога по договору залога № 031200025-1 от 14.02.2012,  по договору залога № 031200025-2 от 14.02.2012.

 -При определении размера денежных средств, которые Цессионарий обязан будет перечислить на основании настоящего Договора в счет оплаты уступаемых прав, Цессионарий принимал во внимание финансовое состояние, состояние кредиторской и дебиторской задолженности, забалансовые обязательства, иски и иные заявления, предъявленные в суд в отношении Должника и лиц, предоставивших обеспечение по обязательствам Должника.

-С учетом всех вышеперечисленных обстоятельств, которые принимались во внимание Цессионарием, Цессионарий подтверждает, что размер платы, передаваемой Цеденту по Договору, равноценен реальной рыночной стоимости уступаемых прав в текущей ситуации Цессионарий подтверждает, что размер платы, передаваемой Цеденту по Договору, равноценен реальной рыночной стоимости уступаемых прав в текущей ситуации.

-Последующее изменение объема уступаемых прав требования по Договору цессии, в том числе их уменьшение, утрата предмета залога, не может являться основанием для расторжения договора цессии по инициативе Цессионария.

-Принимая во внимание исследования, проведенные Цессионарием в отношении Кредитных договоров и сделок, заключенных в обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам, учитывая вывод Цессионария о том, что Кредитные договоры и сделки, заключенные в обеспечение исполнения обязательств Должника по Кредитным договорам, являются действительными и надлежащим образом заключенными сделками, что права (требования), вытекающие из указанных сделок, являются действительными, настоящим согласно положениям ст. 15, ст. 390, ст.404 Гражданского кодекса Российской Федерации, Цессионарий и Цедент устанавливают предел ответственности Цедента в случае, если по каким-либо причинам уступаемые права будут признаны недействительными, и определяют в объеме, не превышающим 10 000 рублей.

-Цессионарий в порядке ст.431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации несет ответственность за недостоверные заверения о своей платежеспособности и достаточности имущества в размере 20% от цены сделки.

-Цедент не отвечает перед Цессионарием за недействительность уступаемых прав в случае недобросовестного поведения Цессионария, если:

Цессионарий и/или любой иной кредитор, которому будут переданы Уступаемые права, своевременно не обеспечит Цедента всеми процессуальными возможностями (путем предоставления представителям Цедента доверенностей на представление интересов Цессионария в соответствующих процессах об оспаривании Уступаемых прав, путем направления соответствующих ходатайств в уполномоченный суд о привлечении Цедента в соответствующий процесс в качестве третьего лица) осуществлять защиту правомерности/законности/действительности Уступаемых прав в любых и всех судебных процессах от всех и любых исков и требований, направленных на признание Уступаемых прав недействительными/незаконными/неправомерными в целом либо в части; и

-Цессионарий и/или любой иной кредитор, которому будут переданы Уступаемые права, в любых и всех судебных процессах по всем и любым искам и требованиям, направленным на признание Уступаемых прав недействительными/незаконными/ неправомерными не предпримет разумные усилия для защиты Уступаемых прав от указанных исков и требований.

- Цедент не несет ответственности перед Цессионарием за недействительность переданного ему требования по договору, включая требования по правам, обеспечивающим исполнение обязательства, и правам на проценты, при условии, что такая недействительность вызвана обстоятельствами, о которых Цедент не знал или не мог знать или о которых он предупредил Цессионария в соответствии с договором уступки прав (требований).

 

В залоге у ПАО Сбербанк находится следующее имущество:

№ п/п

Наименование

Адрес хранения/расположения

указанный в договоре залога/ипотеки, адрес по информации конкурсного управляющего ООО «Агро

-Макс»

Собственник

Договор залога

1

Складское, Литер «Г», текущее использование: нежилое здание, кадастровый (или условный) номер: 26:12:012201:471, площадь 75,8 кв.м.

Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 2-й Параллельный, 2а

ООО «Агро                   -Макс»

Договор ипотеки № б/н от 29.05.2012

2

Производственное, Литер «Д», текущее использование: нежилое помещение, кадастровый (или условный) номер: 26:12:012203:203, площадь 287 кв.м.

Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 2-й Параллельный, 2а

ООО «Агро                     -Макс»

Договор ипотеки № б/н от 29.05.2012

3

Складское, Литер «В», текущее использование: нежилое, кадастровый (или условный) номер: 26:12:012203:193, площадь 296,5 кв.м.

Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 2-й Параллельный, 2а

ООО «Агро                   -Макс»

Договор ипотеки № б/н от 29.05.2012

4

Производственное, Литер «Б», текущее использование: Нежилое здание, кадастровый (или условный) номер: 26:12:012201:469, площадь 408,2 кв.м.

Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 2-й Параллельный, 2а

ООО «Агро                  -Макс»

Договор ипотеки № б/н от 29.05.2012

5

Проходная Литер «Р», текущее использование: нежилое здание,

кадастровый (или условный) номер: 26:12:012205:75, площадь 21 кв.м.

Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 2-й Параллельный, 2а

ООО «Агро                  -Макс»

Договор ипотеки № б/н от 29.05.2012

6

Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, под объектами производственного назначения (литеры «А» - административное, «Б» - производственное, «В» и «Г» - складское, «Д» - помещение № 1 – производственное, «Р» - проходная), сроком с 24.07.2013 года по 23.07.2023 года, с площадью 4787 кв.м., текущее использование: земли населенных пунктов - под объектами производственного назначения (литеры «А» - административное, «Б» - производственное, «В» и «Г» - складское, «Д» - помещение № 1 – производственное, «Р» - проходная), кадастровый (или условный) номер: 26:12:012205:18.

Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 2-й Параллельный, 2а

ООО «Агро                  -Макс»

Договор ипотеки № б/н от 29.05.2012

7

Комбайн Class LEXION 480, государственный регистрационный знак 26 СУ 4284, инвентарный номер 00000029, заводской /серийный номер  46600731, Страна изготовителя Германия, 1999 год выпуска.

Ставропольский край, Шпаковский район,

с. Сенгилеевское, ул. Молодежная,12 (по указанному адресу заложенное имущество отсутствует и его местонахождение неизвестно)

ООО «Агро              -Макс»

Договор залога №031200025-2 от 14.02.2012

8

Комбайн Class LEXION 480, государственный регистрационный знак 26 СУ 4354, инвентарный номер 00000024, заводской /серийный номер  46600894, Страна изготовителя Германия, 1999 год выпуска.

Ставропольский край, Шпаковский район,

с. Сенгилеевское, ул. Молодежная,12 (по указанному адресу заложенное имущество отсутствует и его местонахождение неизвестно)

ООО «Агро                        -Макс»

Договор залога №031200025-2 от 14.02.2012

9

Комбайн Class LEXION 480, государственный регистрационный знак 26 СЕ 4366, инвентарный номер 00000032, заводской /серийный номер  46600548, Страна изготовителя Германия, 1998 год выпуска.

Ставропольский край, Шпаковский район,

с. Сенгилеевское, ул. Молодежная,12 (по указанному адресу заложенное имущество отсутствует и его местонахождение неизвестно)

ООО «Агро              -Макс»

Договор залога №031200025-2 от 14.02.2012

10

Отделение протравливания семян, кадастровый (или условный) номер 26:15:150601:25, объект незавершенного строительства, общей площадью застройки – 344,4 кв.м

Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная окраина села Кочубеевское. Участок находится примерно в 1900 м. от ориентира по направлению на северо-запад.

ООО «Агро                -Макс»

Договору ипотеки № 031200025-3 от 10.01.2013

11

Накопительно-сушительный узел, кадастровый (или условный) номер 26:15:150601:24, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки – 107,0 кв.м.

Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная окраина села Кочубеевское. Участок находится примерно в 1900 м. от ориентира по направлению на северо-запад.

ООО «Агро                   -Макс»

Договору ипотеки № 031200025-3 от 10.01.2013

11

Силос конусный SCE 350/5Т45, кадастровый (или условный) номер 26:15:150601:26, общей площадью застройки – 12,3 кв.м. 

Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная окраина села Кочубеевское. Участок находится примерно в 1900 м. от ориентира по направлению на северо-запад.

ООО «Агро                  -Макс»

Договору ипотеки № 031200025-3 от 10.01.2013

12

Производственный корпус, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки – 356,4 кв.м,

Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная окраина села Кочубеевское. Участок находится примерно в 1900 м. от ориентира по направлению на северо-запад.

ООО «Агро                 -Макс»

Договору ипотеки № 031200025-3 от 10.01.2013

13

Право аренды земельного участка, кадастровый (или условный) номер 26:15:150601:17, сроком на 10 лет с площадью 10334 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство

Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная окраина села Кочубеевское.

Участок находится примерно в 1900 м. от ориентира по направлению на северо-запад.

ООО «Агро                  -Макс»

 

 

 

 

Договору ипотеки № 031200025-3 от 10.01.2013

14

Сельскохозяйственные удобрения

Ставропольский край, г. Ставрополь, проезд 2-й Параллельный, 2а (по месту хранения имущество не находится, место хранения имущества не известно)

ООО «Агро                 -Макс»

Договор залога №031200025-1 от 14.02.2012

 

 

 

Контактное лицо: Петров Денис Игоревич.

Тел.: (495) 204-23-75

e-mail: petrovd@asset-m.ru

Заинтересовал объект, оставьте заявку.
Оставить заявку
Отправить заявку
Имя*
Телефон*
E-Mail*