Организатор торгов: ООО «Ассет Менеджмент».
Контактные данные Организатора торгов: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.
Продавец: ООО «Риквэст-Юг».
Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене с применением метода понижения начальной цены («голландский аукцион») (далее – торги).
Место проведения торгов: торги проводятся на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» - http://trade.nistp.ru/. Контактный телефон: +7(495) 653-81-62.
Извещение о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: http://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора торгов http://asset-m.ru/.
Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «НИС» (далее ЭТП) и настоящим Извещением о проведении торгов.
Прием заявок осуществляется с 00:00 часов 01.03.2023 г. до 23:59 часов 30.03.2023 г. по московскому времени.
Задаток должен поступить на счет Оператора электронной площадки не позднее 30.03.2023 г.
Рассмотрение заявок, определение участников торгов в электронной форме и оформление протокола определения участников торгов 10.04.2023 г.
Дата и время начала проведения торгов в электронной форме 11.04.2023 г. в 11:00 московского времени.
Предмет торгов в электронной форме:
Лот №1:
Гаражный бокс 17, площадь 14,4 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1761.
Начальная цена Имущества: 1 710 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 1 539 000 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 85 500,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №2:
Гаражный бокс 18, площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1446.
Начальная цена Имущества: 507 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 456 300 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 25 350,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №3:
Гаражный бокс 31, площадь 9,3 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1786.
Начальная цена Имущества: 467 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 420 300 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 23 350,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №4:
Гаражный бокс 32, площадь 52,5 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1792.
Начальная цена Имущества: 4 351 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 3 915 900 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 217 550,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №5:
Гаражный бокс 34, площадь 58,8 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1440.
Начальная цена Имущества: 4 873 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 4 385 700 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 243 650,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №6:
Гаражный бокс 36, площадь 16,2 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1777.
Начальная цена Имущества: 2 116 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 1 904 400 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 105 800,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №7:
Гаражный бокс 37, площадь 11,6 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1715.
Начальная цена Имущества: 571 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 513 900 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 28 550,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №8:
Гаражный бокс 38, площадь 8,1 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1431.
Начальная цена Имущества: 411 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 369 900 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 20 550,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №9:
Гаражный бокс 54, площадь 10,3 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1781.
Начальная цена Имущества: 512 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 460 800 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 25 600,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №10:
Гаражный бокс 73, площадь 9,3 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1658.
Начальная цена Имущества: 467 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 420 300 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 23 350,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №11:
Гаражный бокс 77, площадь 60,5 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1720.
Начальная цена Имущества: 5 014 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 4 512 600рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 250 700,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №12:
Гаражный бокс 82, площадь 18,4 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1712.
Начальная цена Имущества: 2 379 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 2 141 100 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 118 950,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №13:
Гаражный бокс 86, площадь 15,3 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1774.
Начальная цена Имущества: 1 798 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 1 618 200 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 89 900,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №14:
Гаражный бокс 88, площадь 55,5 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1738.
Начальная цена Имущества: 4 600 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 4 140 000 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 230 000,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №15:
Гаражный бокс 89, площадь 55,5 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1721.
Начальная цена Имущества: 4 600 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 4 140 000 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 230 000,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №16:
Гаражный бокс 103, площадь 10,2 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1673.
Начальная цена Имущества: 507 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 456 300 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 25 350,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №17:
Гаражный бокс 122, площадь 9,3 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1666.
Начальная цена Имущества: 467 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 420 300 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 23 350,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №18:
Гаражный бокс 126, площадь 60,5 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1690.
Начальная цена Имущества: 5 014 000,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 4 512 600 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 250 700,00 рублей (НДС не облагается).
Лот №19:
Офис 3, площадь 55,5 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0203012:1451.
Начальная цена Имущества: 6 481 415,00 рублей, с учётом НДС.
Шаг понижения цены: 1% от начальной цены.
Цена отсечения (минимальная цена): 5 833 274 рублей, с учетом НДС.
Размер задатка: 324 070,75 рублей (НДС не облагается).
Ознакомиться с информацией, а также иными сведениями об Имуществе, выставленном на торги, можно по предварительному запросу у Организатора торгов с момента начала приема заявок по телефону +7 (495) 204-23-75 e-mail: trade@asset-m.ru.
К участию в торгах, проводимом в электронной форме, допускаются физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении о проведении торгов (Далее также – Извещение), обеспечившие поступление задатка (в сроки и размере согласно Извещению) на указанный в Извещении счет для перевода задатка.
Заявка на участие в торгах:
Форма заявки и порядок ее подачи: в электронной форме в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП АО «НИС» http://trade.nistp.ru/
Требования к претендентам на участие в торгах:
1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»
2. Внести задаток на банковские реквизиты Оператора электронной площадки:
Банковские реквизиты Оператора электронной площадки АО «НИС»:
АО «НИС» (ИНН 7725752265). р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, БИК – 044525411, корреспондентский счёт – 30101810145250000411
В назначении платежа необходимо указать: Перевод задатка на участие в торгах процедура №________, Лот №____.
3. В установленный в извещении срок предоставить:
- заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:
- паспорт (копию всех страниц) претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей - физических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- доверенность (копию), оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента или агентский договор;
- копию свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);
- сканированную копию выписки из ЕГРИП, полученную не более чем за 1 месяц до подачи заявки (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);
у юридических лиц дополнительно запросить:
- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ, полученную не более чем за 1 месяц до подачи заявки;
- копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц);
- копии документов, заверенные надлежащим образом, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
- копию, заверенную надлежащим образом, решения соответствующего органа управления претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент);
- финансовую отчетность, заверенную надлежащим образом: бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках с отметкой УФНС (за последние завершенные календарный год и календарный квартал). К бухгалтерскому балансу запрашиваются расшифровки долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений, дебиторской задолженности, долгосрочных кредитов, займов, кредиторской задолженности, краткосрочных кредитов, заверенные надлежащим образом.
Иностранные юридические лица дополнительно предоставляют:
- выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения.
Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:
- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества, реализуемого на торгах;
- копия договора о задатке с указанием реквизитов для возврата задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.
Этапы проведения торгов.
Подача заявки на участие в торгах:
ЭТП обеспечивает для претендентов (заявителей) на участие в торгах функционал подачи заявок.
Формирование и направление заявки на участие в торгах производится претендентом в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любой момент, с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, предусмотренных Извещением о торгах. Заявки направляются на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.
Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП, которые размещаются в открытой части ЭТП.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:
ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора торгов, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП, который размещается в открытой части ЭТП.
Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором торгов в ходе публикации извещения о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора торгов.
На ЭТП ведется учет принятых и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором торгов, заявки становятся доступны для рассмотрения.
По итогам рассмотрения заявок Организатор торгов принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол по итогам рассмотрения заявок.
Претенденты не допускаются к участию в торгах в следующих случаях:
- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;
- заявителем предоставлены недостоверные сведения;
- задаток не внесен на указанные в Извещении реквизиты, внесен не в полном размере или позже даты, указанной в Извещении;
- Претендент не получил положительное заключение службы безопасности Продавца;
- не соблюдены все требования к участнику, указанные в Извещении.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола определения участников торгов.
Претенденты, признанные участниками торгов, а также претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем отправки по электронной почте в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников торгов.
Порядок проведения торгов:
В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.
Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
В случае если не было подано ни одного ценового предложения, равного начальной цене, то начальная цена понижается на «шаг понижения цены».
По окончании времени ожидания ценовых предложений, цена снижается до минимальной цены продажи.
В ходе проведения торгов Участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов посредством использования заложенной в браузере функции обновления страницы или использования клавиши F5 на клавиатуре.
При подаче первого ценового предложения торги завершаются.
Победителем торгов с открытой формой подачи предложений о цене признается участник торгов, подтвердивший первым (ранее остальных участников торгов) цену за имущество, выставленного на торги, по начальной цене или на одном из периодов снижения («шагов понижения цены»). В случае, если на торги было допущено менее двух участников торги признаются несостоявшимися. В случае, если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися.
Порядок подведения результатов торгов:
По результатам проведения открытых торгов Организатор торгов после окончания открытых торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.
Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления протокола о результатах проведения торгов от Организатора торгов.
После размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.
Протокол о результатах торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества по итогам торгов.
Условия заключения Договора купли-продажи, условия оплаты:
Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем торгов в течение 7 рабочих дней с даты подведения итогов торгов.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 7 рабочих дней со дня подведения итогов торгов, внесенный задаток ему не возвращается и Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Договор купли-продажи заключается по утвержденной Продавцом форме не позднее 10 рабочих дней с даты получения указанным в настоящем пункте лицом проекта договора купли-продажи.
В случае признания Торгов несостоявшимися по причине допуска к участию в них только одного участника, договор купли-продажи может быть заключен Продавцом с единственным участником аукциона в течение 7 рабочих дней с даты признания Торгов несостоявшимися по начальной цене (в случае согласия обеих сторон на заключение договора).
Оплата Цены продажи за вычетом суммы задатка, производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре купли-продажи, на условиях, указанных в договоре купли-продажи одним из следующих способов (Предусмотрены варианты (по согласованию между продавцом и покупателем) (при любом варианте до подачи документов в Росреестр о переходе права собственности на недвижимое имущество):
- Расчеты собственными средствами Покупателя:
- единовременно в течение 5 рабочих дней с даты подписания ДКП
- единовременно путем открытия аккредитива в течение 5 рабочих дней с даты подписания ДКП
- любая часть в течение 10 рабочих дней с даты подписания ДКП и другая часть путем открытия аккредитива в течение 5 рабочих дней с даты подписания ДКП.
- Расчеты с использованием кредитных средств банка из топ-50 по объему капитала согласно данным рейтингового агентства РИА Рейтинг (прим: рейтинг доступен на сайте агентства: https://riarating.ru/banks/):
- единовременно путем открытия аккредитива в течение 5 рабочих дней с даты подписания ДКП.
- Расчеты с использованием кредитных средств банка:
- через номинальный счет Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»).
Переход имущества от Продавца к Покупателю осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.
Возврат задатка осуществляется всем участникам торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах торгов, за исключением задатка победителя торгов.