Организатор торгов: ООО «Ассет Менеджмент».
Контактные данные Организатора торгов: тел.: 8 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.
Продавец (залогодержатель): ПАО Сбербанк.
Собственники имущества (залогодатель): Соломенцев С. А., Соломенцева П. Н.
Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене на повышение цены (далее – торги).
Место проведения торгов: торги проводятся на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» - http://trade.nistp.ru/. Контактный телефон: +7(495) 653-81-62.
Извещение о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: http://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора торгов http://asset-m.ru/.
Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «НИС» (далее ЭТП) и настоящим Извещением о проведении торгов.
Прием заявок осуществляется с 12:00 часов 27.07.2022г. до 15:00 часов 25.08.2022г. по московскому времени.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 25.08.2022г.
Рассмотрение заявок, определение участников торгов в электронной форме и оформление протокола определения участников торгов 26.08.2022г.
Дата и время начала проведения торгов в электронной форме 30.08.2022г. в 12:00 московского времени.
Предмет торгов в электронной форме:
Лот №1:
• Объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж 1), общая площадь 583,3 кв. м., инв. № 04:401:002:001263850:0001, лит А.А1, А2, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Становая, д.38, кадастровый номер: 24:50:0100478:393;
• Земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1507 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Становая, 38, кадастровый номер 24:50:0100478:134.
Существующие ограничения (обременения) права: Залог в ПАО Сбербанк на основании ипотеки в силу закона, подтвержденной Закладной от 24.09.2013, зарегистрированной в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2013, регистрационные номера: 24-24-01/220/2013-598, 24-24-01/220/2013-600.
Начальная цена Имущества: 21 360 000,00 рублей (с учетом НДС).
Шаг повышения цены: 1 068 000,00 рублей.
Размер задатка: 1 068 000,00 рублей, НДС не облагается
Ознакомиться с информацией о предмете торгов и порядке проведения торгов, а также осуществить осмотр имущества можно по предварительному запросу у Организатора торгов: e-mail: trade@asset-m.ru, +7 (495) 204-23-75.
К участию в торгах, проводимом в электронной форме, допускаются физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении о проведении торгов (Далее также – Извещение), обеспечившие поступление задатка (в сроки и размере согласно Извещению) на указанный в Извещении счет для перевода задатка.
Заявка на участие в торгах:
Форма заявки и порядок ее подачи: в электронной форме в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП АО «НИС» http://trade.nistp.ru/
Требования к претендентам на участие в торгах:
1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»
2. Внести задаток на банковские реквизиты Организатора торгов:
ООО «Ассет Менеджмент». ИНН 7737045060. Расчетный счет 40702810420010004447 АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва БИК 044525545 Корр. счет 30101810300000000545 В назначении платежа необходимо указать: Перевод задатка на участие в торгах процедура №________, Лот №____.
3. В установленный в извещении срок предоставить:
- заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты для возврата задатка, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:
- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП) полученные не более чем за 1 месяц до подачи заявки; копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и ИП, либо лист записи (в случае регистрации после 1 января 2017 г.) нужного реестра – ЕРГЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для ИП)); сканированная копия паспорта (для физического лица и ИП); копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе (для физического лица); копии полученных не более чем за 1 месяц надлежащим образом заверенных переводов на русский язык паспорта (для иностранного физического лица или ИП), документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- сканированную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества или внесение задатка является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью; согласие собственника государственного или муниципального предприятия, в случае если это необходимо в соответствии с уставом предприятия (для юридического лица);
- нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на приобретение предмета торгов, либо брачный договор, устанавливающий иной режим совместной собственности (для физического лица и ИП), либо нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака. Данный документ не является обязательным для предоставления в составе заявки, но необходим на момент заключения договора купли-продажи;
- сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;
- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом);
Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:
- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества, реализуемого на торгах;
- копия договора о задатке с указанием реквизитов для возврата задатка.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.
Этапы проведения торгов.
Подача заявки на участие в торгах:
ЭТП обеспечивает для претендентов (заявителей) на участие в торгах функционал подачи заявок.
Формирование и направление заявки на участие в торгах производится претендентом в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любой момент, с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, предусмотренных Извещением о торгах. Заявки направляются участником торгов на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП (электронная подпись).
Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП, которые размещаются в открытой части ЭТП.
Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:
ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора торгов, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП, который размещается в открытой части ЭТП.
Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором торгов в ходе публикации извещения о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора торгов.
На ЭТП ведется учет принятых и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором торгов, заявки становятся доступны для рассмотрения.
По итогам рассмотрения заявок Организатор торгов принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол по итогам рассмотрения заявок.
Претенденты не допускается к участию в торгах в следующих случаях:
- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;
- заявителем предоставлены недостоверные сведения;
- задаток не внесен на указанные в Извещении реквизиты, внесен не в полном размере или позже даты, указанной в Извещении;
- не соблюдены все требования к участнику, указанные в Извещении.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола определения участников торгов.
Претенденты, признанные участниками торгов, а также претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем отправки по электронной почте в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников торгов.
Порядок проведения торгов:
В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в Извещении о проведении торгов.
Организатор торгов проводит торги, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
При подаче ценового предложения участником торгов равного начальной цене, начинаются торги на повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «шаг повышения цены».
В ходе проведения торгов участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов посредством использования заложенной в браузере функции обновления страницы или использования клавиши F5 на клавиатуре.
Победителем торгов с открытой формой подачи предложений о цене признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество, выставленное на торги.
Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися в случаях:
- если на торги было допущено менее двух участников;
- если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися;
- на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного Имущества.
Порядок подведения результатов торгов
По результатам проведения открытых торгов Организатор торгов после окончания открытых торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.
Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления протокола о результатах проведения торгов от Организатора торгов.
После размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.
Протокол о результатах торгов с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества по итогам торгов.
Условия заключения Договора купли-продажи, условия оплаты.
Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем торгов в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов.
В случае признания торгов несостоявшимся по причине допуска к участию в торгах единственного участника, договор купли-продажи может быть заключен с единственным участником торгов, но не ниже начальной цены продажи, в течение 10 рабочих дней с даты признания торгов несостоявшимся.
Оплата цены продажи имущества, установленная в ходе торгов, за вычетом ранее внесенного задатка, производится Победителем торгов в течение 5 рабочих дней после заключения договора купли-продажи.
Переход имущества от Продавца к Победителю торгов/Единственному участнику осуществляется в порядке и сроки согласно договору купли-продажи.
Задаток, перечисленный Победителем торгов для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты имущества.
В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола об итогах торгов, заключения в указанный срок Договора купли-продажи или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Возврат задатка осуществляется всем участникам торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах торгов, за исключением задатка победителя торгов.