Организатор торгов
Главная \ Извещения о торгах \ Информационное сообщение о проведении торгов по продаже объектов недвижимости, принадлежащих ПАО Сбербанк и расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская 23 октября 2020 г.

Извещения о торгах

26

Организатор торгов (аукциона): ООО «Ассет Менеджмент».

Контактные данные Организатора аукциона: тел.: 8 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru.

Продавец: ПАО Сбербанк.

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене с применением метода понижения начальной цены (голландский аукцион) (далее – торги).

Место проведения торгов: торги проводятся на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» - http://trade.nistp.ru/ в соответствии с регламентом ЭТП АО «НИС». Контактный телефон Оператора: +7(495) 653-81-62.

Информационное сообщение об аукционе в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: http://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора аукциона http://asset-m.ru/.

Прием заявок осуществляется с 18:00 часов 22 сентября 2020 г. до 15:00 часов 21 октября 2020 г. по московскому времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 21 октября 2020 г.

Дата рассмотрения заявок и определение участников аукциона в электронной форме и оформление протокола определения участников аукциона осуществляется с 15:00 по московскому времени 22 октября 2020 г.

Дата начала проведения аукциона в электронной форме 23 октября 2020 г. в 12:00 московского времени.

Предмет торгов в электронной форме:

Лот №1:

Земельные участки в количестве 26 (Двадцати шести), принадлежащие ПАО Сбербанк на праве собственности:

№ п/п

Наименование имущества, входящего в единый лот

Кадастровый номер

Площадь участка, кв.м.

Запись регистрации в ЕГРН

1.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №1, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:12

1 500

№ 47:07:0112001:12-47/012/2017-2 от 19.06.2017

2.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №2, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:13

1 500

№ 47:07:0112001:13-47/012/2017-2 от 19.06.2017

3.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №3, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:14

1 497

№ 47:07:0112001:14-47/012/2017-2 от 19.06.2017

4.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №4, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:15

1 500

№ 47:07:0112001:15-47/012/2017-2 от 19.06.2017

5.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №5, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:16

1 500

№ 47:07:0112001:16-47/012/2017-2 от 19.06.2017

6.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №6, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:17

1 500

№ 47:07:0112001:17-47/012/2017-2 от 19.06.2017

7.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №7, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:18

1 500

№ 47:07:0112001:18-47/012/2017-2 от 19.06.2017

8.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №8, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:19

1 507

№ 47:07:0112001:19-47/012/2017-2 от 19.06.2017

9.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №9, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:20

1 500

№ 47:07:0112001:20-47/012/2017-2 от 19.06.2017

10.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №10, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:21

1 500

№ 47:07:0112001:21-47/012/2017-2 от 19.06.2017

11.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №11, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:22

1 500

№ 47:07:0112001:22-47/012/2017-2 от 19.06.2017

12.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №12, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:23

1 520

№ 47:07:0112001:23-47/012/2017-2 от 19.06.2017

13.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №13, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:24

1 593

№ 47:07:0112001:24-47/012/2017-2 от 19.06.2017

14.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №14, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:25

1 500

№ 47:07:0112001:25-47/012/2017-2 от 19.06.2017

15.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №15, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:26

1 500

№ 47:07:0112001:26-47/012/2017-2 от 19.06.2017

16.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №16, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:27

1 500

№ 47:07:0112001:27-47/012/2017-2 от 19.06.2017

17.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, 6д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №17, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:28

1 500

№ 47:07:0112001:28-47/012/2017-2 от 19.06.2017

18.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №18, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:29

1 500

№ 47:07:0112001:29-47/012/2017-2 от 19.06.2017

19.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №19, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:30

1 500

№ 47:07:0112001:30-47/012/2017-2 от 19.06.2017

20.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №20, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:31

1 500

№ 47:07:0112001:31-47/012/2017-2 от 19.06.2017

21.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №21, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:32

1 500

№ 47:07:0112001:32-47/012/2017-2 от 19.06.2017

22.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №22, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:33

1 446

№ 47:07:0112001:33-47/012/2017-2 от 19.06.2017

23.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №23, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:34

1 459

№ 47:07:0112001:34-47/012/2017-2 от 19.06.2017

24.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №24, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:35

1 192

№ 47:07:0112001:35-47/012/2017-2 от 19.06.2017

25.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №25, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:36

1 500

№ 47:07:0112001:36-47/012/2017-2 от 19.06.2017

26.

Земельный участок, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лехтуси, ул. Армейская, уч. №26, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для дачного строительства

47:07:0112001:37

1 500

№ 47:07:0112001:37-47/012/2017-2 от 19.06.2017

 

Имущество выставлено на торги единым лотом.

Обременения: отсутствуют.

До совершения торгов вышеуказанные Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом, запрещением, не обременены правами третьих лиц.

 

Начальная цена торгов: 12 000 000,00 рублей (НДС не облагается).

Шаг аукциона на понижение цены: 1 000 000,00 рублей.

Минимальная цена (цена отсечения): 3 000 000,00 рублей, НДС не облагается.

Шаг аукциона на повышение цены: 100 000,00 рублей.

Сумма задатка: 600 000,00 рублей. (НДС не облагается)

 

Ознакомиться с информацией, а также иными сведениями об имуществе, выставленном на аукцион, можно по предварительному запросу у Организатора аукциона с момента начала приема заявок или по адресу места нахождения ПАО Сбербанк (Продавца): г. Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 2, тел. 8(911)836-60-59, dssamoylenko@sberbank.ru, Самойленко Денис Сергеевич.  Дополнительную информацию о предмете и порядке проведения торгов можно запросить по телефону 8 (495) 204-23-75 e-mail: trade@asset-m.ru.

 

К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, ознакомившиеся с документацией, имеют правомочие на заключение договора, не находятся в процессе реорганизации или ликвидации или банкротства,  не являются юридическим лицом, на имущество которого наложен арест по решению суда, административного органа и (или) экономическая деятельность, которого приостановлена, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в информационном сообщении, обеспечившие в установленный срок поступление задатка на счет Оператора электронной площадки, величина которого указана в Информационном сообщении.

Заявка на участие в аукционе:

Форма заявки и порядок ее подачи: в соответствии с Информационным сообщением (Извещением) об аукционе в электронной форме и Регламентом ЭТП АО «НИС» http://trade.nistp.ru/

Требования к претендентам на участие в аукционе:

1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»

2. Внести задаток на банковские реквизиты Организатора торгов:

Банковские реквизиты ООО «Ассет Менеджмент» (ИНН 7737045060). Расчетный счет 40702810420010004447 АО ЮНИКРЕДИТ БАНК, г. Москва БИК 044525545 Корр. счет 30101810300000000545.

В назначении платежа необходимо указать: «Перевод задатка на участие в аукционе процедура №________, Лот №____, имущество, принадлежащее ПАО Сбербанк».

 

В установленный в извещении срок предоставить:

-  необходимую информацию о претенденте на ЭТП АО «НИС», которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН и др.

Приложить следующие документы:

- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП), копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и ИП), либо лист записи (в случае регистрации после 1 января 2017 г.) нужного реестра – ЕРГЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для ИП), полученные не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявки, сканированные копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица и ИП), полученные не позднее, надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- финансовую отчетность, заверенную надлежащим образом: бухгалтерский баланс (формы №1, №2) на последнюю отчетную дату (или за время существования юридического лица), а также за последний полный календарный год, заверенные организацией;

- сканированную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества или внесение задатка является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью; согласие собственника государственного или муниципального предприятия, в случае если это необходимо в соответствии с уставом предприятия (для юридического лица); нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение указанного Имущества (для физического лица);

- сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом);

- надлежащим образом заверенное письмо об отсутствии признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества согласно критериям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», об отсутствии кредиторской задолженности, свидетельствующей о признаках возможной неплатёжеспособности, а также о том, что заключение договора купли-продажи предмета реализации не повлечет ущемления каких-либо прав и законных интересов кредиторов претендента и/или иных третьих лиц;

- информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами.

 

Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:

- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества, реализуемого на аукционе;

- копия договора о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для не допуска к участию в аукционе.

 

Этапы проведения аукциона.

Подача заявки на участие в аукционе:

ЭТП обеспечивает для претендентов функционал подачи заявок на участие в аукционе.

Формирование и направление заявки на участие в процедуре производится претендентом в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Срок представления (приема) заявок на участие в процедуре определяется Организатором аукциона в соответствии с данным Информационным сообщением к процедуре.

Претендент вправе подать заявку на участие в процедуре в любой момент, начиная с момента размещения на сайте площадки Извещения о проведении процедуры, и до предусмотренных Извещением о процедуре даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются участником торгов на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП, которые размещаются в открытой части ЭТП.

 

Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора аукциона, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП, который размещается в открытой части ЭТП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором аукциона в ходе публикации извещения о проведении процедуры и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора аукциона.

На ЭТП ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором аукциона, заявки становятся доступны для рассмотрения.

По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона принимает решение о допуске (об отказе в допуске) претендентов к участию в торгах и формирует протокол рассмотрения заявок.

Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Информационном сообщении о проведении торгов;

- претендентом предоставлены недостоверные сведения;

- задаток не внесен на реквизиты Организатора торгов, внесен не в полном размере или позже даты, указанной в Извещении;

- не соблюдены все требования к участнику, указанные в данном Информационном сообщении.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола определения участников торгов.

ЭТП в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

Претенденты, признанные участниками торгов, а также претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем отправки по электронной почте в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников торгов.

 

Порядок проведения торгов:

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

При подаче ценового предложения участником аукциона равного начальной цене, начинаются торги на повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «шаг повышения цены».

В случае если не было подано ни одного ценового предложения, равного начальной цене, то начальная цена понижается на «шаг понижения цены».

По окончании времени ожидания ценовых предложений, цена снижается до минимальной цены продажи. Если было подано ценовое предложение на этапе снижения цены продажи, то начинаются торги на повышение цены.

В ходе проведения торгов Участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов посредством использования заложенной в браузере функции обновления страницы или использования клавиши F5 на клавиатуре.

Победителем торгов с открытой формой подачи предложений о цене признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество, выставленное на торги. В случае, если на торги было допущено менее двух участников торги признаются несостоявшимися. В случае, если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися.

Порядок подведения результатов торгов

По результатам проведения открытых торгов Организатор торгов после окончания открытых торгов составляет, утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов.

Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления протокола о результатах проведения торгов от Организатора торгов.

После размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

Протокол об итогах торгов с момента его утверждения Организатором аукциона приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора по итогам торгов.

              

 

            Условия заключения Договора купли‑продажи, условия оплаты.

           

            Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем торгов/единственным участником по утвержденной Продавцом форме не позднее 3 (Трех) календарных дней со дня проведения торгов.

             В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 3 (Трех) календарных дней со дня проведения торгов внесенный задаток ему не возвращается и Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Договор купли-продажи заключается  по утвержденной Продавцом форме не позднее 3 (Трех) календарных дней с даты получения указанным  в настоящем абзаце лицом проекта договора купли-продажи.

             Оплата цены продажи имущества, производится Покупателем путем единовременного, безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 3 (Трех) календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

             В случае признания торгов несостоявшимися по причине допуска к участию в них только одного участника, договор купли-продажи может быть заключен Продавцом с единственным участником аукциона в течение 3 (Трех) календарных дней с даты  признания Торгов несостоявшимися по цене отсечения (минимальной цене).

Задаток, перечисленный Победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.

Возврат задатка осуществляется всем участникам торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона.